К Юбилею Царского Села завершится реализация ряда проектов
К юбилею Царского Села в отреставрированном Запасном дворце на Садовой ул. откроется Дворец бракосочетаний, а в бывшем кинотеатре «Руслан» постройки 1970-х гг. – городской Дом молодежи. Об этом рассказал на круглом столе «Царское Село: перспективы развития туризма» глава администрации Пушкинского района Игорь Пахоруков.
Он подтвердил, что в юбилейные дни также откроется новая Детская железная дорога, которая соединит Купчино с Царским Селом. Ее конечная станция разместится у Буферного парка в северной части города.
Кроме того, будет завершено строительство моста через р. Кузьминку по Петербургскому шоссе. Транспортную доступность города улучштт продолжение Витебского пр. и туннель на повороте с Пулковского шоссе. В 2010 г. в Пушкине также рассчитывают на завершение строительства развязок на пересечении Киевского шоссе с Волхонским и Красносельским шоссе.
Дифференциация рынка новостроек и его участников стала особенно четко прослеживаться в апреле 2010 г. Застройщики Москвы и Подмосковья разделились на две категории – одни адаптировались к кризисным явлениям, и имеют возможность продолжать строительство и находят такую цену предложения, по которой их квартиры покупаются. Вторая категория – это те, кто еще в 2009 г. заморозил свои объекты и не могут предложить рынку равновесную цену.
Исследование ценовой политики основных участников рынка, проведенное в апреле 2010 г. аналитическим центром инвестагентства «Трамп Реал Эстейт», показывает, что единого ценового тренда по-прежнему нет. Выявлен ряд застройщиков, цены на объекты которых во второй половине 2009 – начале 2010 гг. прошли несколько стадий повышения. Эти объекты находятся в стадии активного строительства. Продажа квартир в них ведется достаточно успешно. Повышение застройщиками цен на эти объекты составляет 3-5% в месяц (данные за февраль-апрель 2010 г.).
При этом сохраняется тенденция прямого или завуалированного снижения цен путем предоставления скидок застройщиками. Анализ этой тенденции показал, что дешевеют квартиры только в тех объектах, строительство которых либо заморожено, либо не ведется активно. Доли таких объектов в общем объеме «дешевеющих» – 26,5 и 73,5%. Падение цен там составляет 7-18% от средней цены 1 кв. м новостроек эконом-класса на II полугодие 2009 г. Поскольку «неактивные» объекты составляют 64% от всего объема предложения, может создаваться ошибочное впечатление снижения цен.