В.Путин: Все проекты, реализуемые при участии Инвестфонда РФ, будут завершены
«Принципы работы Инвестфонда доказали востребованность в сложных экономических условиях. Подчеркну, все проекты, которые начаты с участием инвестфонда и исправно финансируются частными инвесторами, будут завершены, государство свои обязательства выполнит», - заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.
Он отметил, что сейчас при содействии Инвестфонда реализуются 14 проектов с общим объемом финансирования свыше 1 трлн. рублей. Из них 364 млрд. рублей приходится на средства фонда. «По состоянию на апрель 2010 г. общий объем завершенных работ по федеральным проектам превысил 265 млрд. рублей, из них 60 млрд. – из средств фонда», - сказал В.Путин.
Другим важным направлением работы фонда стала поддержка региональных инвестпроектов, сказал премьер: «На сегодня правительством утверждены 23 проекта в 21 субъекте РФ, общая стоимость которых – порядка 104 млрд. рублей, из них участие фонда – 13,3 млрд. рублей».
Таким образом, подчеркнул он, в среднем по проектам федерального уровня на 1 бюджетный рубль привлекаются более 3 рублей частных инвесторов, а по региональным проектам - 4 рубля. «Бюджетные средства становятся «катализатором» частных инвестиций, такой логикой и нужно руководствоваться», - сказал В.Путин.
При этом он признал, что кризис обострил проблему финансирования практически всех инвестиционных планов, и программы Инвестфонда в данном случае исключением не стали: пришлось отложить начало ряда новых строек, а также сократить ассигнования по ряду объектов, передает ИА Интерфакс.
Дифференциация рынка новостроек и его участников стала особенно четко прослеживаться в апреле 2010 г. Застройщики Москвы и Подмосковья разделились на две категории – одни адаптировались к кризисным явлениям, и имеют возможность продолжать строительство и находят такую цену предложения, по которой их квартиры покупаются. Вторая категория – это те, кто еще в 2009 г. заморозил свои объекты и не могут предложить рынку равновесную цену.
Исследование ценовой политики основных участников рынка, проведенное в апреле 2010 г. аналитическим центром инвестагентства «Трамп Реал Эстейт», показывает, что единого ценового тренда по-прежнему нет. Выявлен ряд застройщиков, цены на объекты которых во второй половине 2009 – начале 2010 гг. прошли несколько стадий повышения. Эти объекты находятся в стадии активного строительства. Продажа квартир в них ведется достаточно успешно. Повышение застройщиками цен на эти объекты составляет 3-5% в месяц (данные за февраль-апрель 2010 г.).
При этом сохраняется тенденция прямого или завуалированного снижения цен путем предоставления скидок застройщиками. Анализ этой тенденции показал, что дешевеют квартиры только в тех объектах, строительство которых либо заморожено, либо не ведется активно. Доли таких объектов в общем объеме «дешевеющих» – 26,5 и 73,5%. Падение цен там составляет 7-18% от средней цены 1 кв. м новостроек эконом-класса на II полугодие 2009 г. Поскольку «неактивные» объекты составляют 64% от всего объема предложения, может создаваться ошибочное впечатление снижения цен.