МКХ ускорит освобождение территории под строительство микрорайона «Царицыно»
Совет директоров Московского комбината хлебопродуктов (МКХ) принял решение об ускорении темпов перевода своих мощностей на территорию ОАО «Мельничный комбинат в Сокольниках». Таким образом, территория МКХ будет полностью отдана под строительство микрорайона «Царицыно».
В рамках реализации проекта планируется возвести более 800 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости, объектов социальной инфраструктуры. Будут построены детские сады, школы, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торгово-развлекательный центр, отдельно стоящий паркинг, подземные гаражи.
«Решение о переводе мощностей МКХ в Сокольники было принято уже давно, - говорит председатель совета директоров МКХ Игорь Пинкевич. – Но сегодня строительство микрорайона «Царицыно» ведется очень высокими темпами. И нам ясно, что к возведению II очереди можно приступить уже в начале 2011 года. Именно поэтому мы приняли решение об ускорении темпов переноса».
«Совместно с департаментом строительства МКХ и ЦНИИЭП «Жилище», мы провели реконцепцию проекта в соответствии с современными требованиями покупателей. Уменьшили площади квартир, увеличили количество одно- и двухкомнатных квартир, - говорит Александр Хрусталев гендиректор компании «НДВ-Недвижимость», которая является эксклюзивным агентом по продаже жилья в микрорайоне.
Первые корпуса микрорайона будут сданы в конце 2010 г., а I очередь – 420 тысяч кв. м – будет сдана к началу 2013 г.
Получено свидетельство о праве собственности на последний из трех смежных участков, образующих территорию Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ), сообщает пресс-служба «Земельных дел конторы», которая вела процесс выкупа в интересах ГК ПИК.
КСРЗ располагался на Мантулинской ул., рядом со строящимся ММДЦ «Москва-Сити». На территории находятся промышленные здания, само производство выведено.
КСРЗ, как собственник недвижимости воспользовался приоритетным правом выкупа земельного участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ и постановления правительства Москвы от 27.06.06 «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность». Территория КСРЗ размежевана на три участка общей площадью почти 7 га. Выкупная стоимость этих участков составила порядка 100 млн. рублей.
Процедуру выкупа ГК ПИК начала в 2008 г. «Однако правительство Москвы не торопилось заключать сделку, поэтому девелопер вынужден был отстаивать свое право выкупа в суде», - рассказывает генеральный директор «Земельных дел конторы» Илья Свиридов. После принятого в первой инстанции положительного решения, правительство в течение года обжаловало его во всех судебных инстанциях - апелляционной и кассационной.
В результате «Земельных дел конторе», как представителю интересов ГК ПИК в суде, удалось довести дело до победного конца. Федеральный арбитражный суд Московского округа в кассационной инстанции подтвердил право КСРЗ на выкуп земли под имущественным комплексом за 20% от кадастровой стоимости.