Раффайзенбанк возобновляет ипотечное кредитование новостроек с объектов концерна ЮИТ
После более чем годового перерыва Райффайзенбанк возобновляет ипотечное кредитование на рынке новостроек Петербурга. Пока речь идет о 5 объектах, строительство которых ведет концерн ЮИТ. Но в последующем этот список обещают расширить.
«Работу над новой программой ипотечного кредитования мы начали в ноябре 2009 г.», – рассказал на пресс-конференции директор регионального центра «Северо-Западный» ЗАО «Райффайзенбанк» Александр Конышков. По его словам, запуск нового продукта позволит увеличить ипотечный портфель банка в разы (сейчас он составляет порядка 150 млн. долларов, при этом доля просроченных кредитов – менее 5%). В дальнейшем банк планирует расширить перечень застройщиков, на строящиеся объекты которых можно будет взять ипотечный кредит. Однако назвать компании, с которыми ведутся соответствующие переговоры, А.Конышков отказался.
Сегодня по программе аккредитованы 5 петербургских объектов строительной ЮИТ: по 2 корпуса ЖК «Комендантский квартал» и «Атмосфера» в Приморском, а также ЖК «Лотос» в Выборгском районе. Правда, назвать их объектами первичного рынка можно лишь формально. Корпуса «Альфа» и «Эпсилон» ЖК «Атмосфера» были введены в эксплуатацию в 2009 г. ЖК «Лотос» и корпуса «Комендантского квартала» (11Б и 11ГД) будут сданы в 2010 г.
Как выразился гендиректор ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов, речь идет об ипотеке т.н. серого периода: объекты построены, уже прошли или ожидают госкомиссию, но квартиры в собственность еще не оформлены. Обычно этот временной лаг составляет около полугода.
Залогом по такому кредиту выступает предварительный договор купли-продажи. Сроки кредитования – от года до 25 лет. Максимальный размер кредита зависит от валюты и формы подтверждения доходов и достигает 85% стоимости приобретаемого жилья. Минимальная процентная ставка – 14,5% годовых в рублях и 10,5% – в долларах. Комиссия за выдачу кредита не предусмотрена, как и поручительство третьих лиц.
По итогам 2009 финансового года, который закончился 31 марта 2010 г., собственный капитал ЗАО «Строительная компания «Темп» увеличился в 1.9 раз. По итогам I квартала 2010 г. чистая прибыль Общества выросла на 2.3% по сравнению с IV кварталом 2009 г., сообщает пресс-служба компании
Доход от продаж готовых квартир за I квартал 2010 года вырос до 1,764 млрд. рублей (433 сделки), что в 18 раз больше, чем за аналогичный период 2009 г. Квартальная выручка компании превышает аналогичный показатель 2009 г. в 5,9 раз.
Нераспределенную прибыль по итогам работы в 2009 финансовом году СК «Темп» планирует направить на увеличение собственного капитала компании и развитие новых объемов строительства.
Прогноз объема продаж на 2010 г. составляет 1200 квартир, что должно превысить результаты продаж 2009 г. в 1,6 раза. В 2010 г. ожидается увеличение чистой прибыли в 2,4 раза.