Эксперт: Ипотечные программы АИЖК приобретают все большую популярность
Относительное сокращение размеров субсидий в рамках городских жилищных программ в настоящее время не снижает интереса к получению их получателями ипотечных кредитов. Более того, по данным начальника управления по работе с корпоративными клиентами ООО «Балтийская ипотечная корпорация» Светланы Климовой, число заключаемых ипотечных договоров растет с каждым месяцем.
Она отмечает, что в кризисном 2009 г. из 10 петербуржцев, проявивших интерес к получению ипотечного кредита на условиях АИЖК, лишь двое реально заключали сделку. В настоящее время 90% обратившихся к сервисным агентам АИЖК заключают ипотечные договоры. С.Климова допускает, что одной из причин этой активизации является ожидание повышения цен на жилье.
В настоящее время АИЖК через агентов предоставляет ипотечные кредиты на первичном рынке под 10,5-11% в зависимости от размера первого взноса в рамках программы «Новостройка». На вторичном рынке ставка кредита составляет 11,5-12%. Эта парадоксальная разница объясняется намерением государства поддержать строительные компании.
С той же целью предлагалось ограничить предоставление кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке только недвижимостью, построенной не ранее 2007 г. Однако после анализа реальной ситуации на рынке АИЖК воздержалось от такой меры, поскольку часть потенциальных клиентов не располагает сегодня достаточными средствами для приобретения новой недвижимости, сообщила С.Климова.
Решением правления Фонда содействия реформированию ЖКХ возобновлено предоставление финансовой поддержки Вологодской области.
Напоминаем, что финансирование региона было приостановлено решением от 26 января 2010 г. в соответствии с п. 4 ст. 23 закона №185-ФЗ по причине несоблюдения условий предоставления поддержки. Одним из них является наличие в субъектах РФ вступивших в силу не позднее 1 января 2010 г. региональных нормативно-правовых актов, предусматривающих предоставление мер соцподдержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме.
Вологодская область, приняв необходимый законодательный акт в 2009 г. и получив в финансовую поддержку Фонда, накануне 2010 г. приостановила действие этого закона до 1 января 2011 г.
21 апреля 2010 г. регион представил в Фонд отчет об устранении указанного нарушения. Правление приняло решение признать нарушение устраненным и возобновить предоставление региону финансовой поддержки.