Прокуратура выявила прецеденты самовольного использования земельных участков в Петербурге
Прокуратура Кировского района Санкт-Петербурга вместе с Управлением Роснедвижимости провела проверку соблюдения земельного законодательства в деятельности организаций, расположенных на территории района. Установлено, что некоторые организации используют земельные участки без правоустанавливающих документов.
Такое нарушение выявлено в деятельности ООО «Форсаж», которое самовольно использует земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный на пр. Маршала Жукова, под автосалон KIA Motors и парковку.
Аналогичное нарушение допустило ООО «Ремобиль» при использовании земельного участка площадью 692 кв. м (дорога на Турухтанные острова, д. 12, к. 4) под открытую платную автостоянку.
В деятельности ООО «Дебаст» выявлено нецелевое использование земельного участка. Земельный участок (Угольная гавань, Элеваторная площадка, уч. 108) был сдан в аренду организации для использования под стоянку большегрузного транспорта без права возведения капитальных сооружений. Однако ООО «Дебаст» установила также павильоны под бытовые помещения и шиномонтаж.
По результатам проверки прокуратура района возбудила 3 дела об административном правонарушении по ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка; использование земель не по целевому назначению). В адрес руководителей организаций-правонарушителей внесены представления с требованием устранить выявленные нарушения, сообщает пресс-служба прокуратуры.
По данным АКЦ «Миэль» в апреле 2010 г., с появлением на первичном рынке жилья Москвы новых предложений, его объем вырос на +3,9% и составил 290 адресов. Средние цены предложения прибавили 1,6% и достигли уровня 186,5 тысяч руб./ кв.м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 2,4% и составила 6387 $/кв. м.
В настоящее время высокий спрос на квартиры в новостройках эконом-класса способствует вымыванию таких предложений и существенной коррекции цен по сегменту. С начала года доля новостроек эконом-класса в структуре предложения сократилась с 9,6% до 4,5%. При этом средневзвешенная цена предложения в этом сегменте в апреле составила 102,2 тысячи руб./кв. м (снизившись за месяц на 9,3%). Таким образом, на рынке в большинстве остаются наименее востребованные предложения жилья – это квартиры на начальных стадиях строительства по низким ценам, а также квартиры больших размеров на завершающих этапах строительства.
Среди объектов бизнес-класса большей популярностью пользуются новостройки по относительно невысоким для этого сегмента ценам. Это приводит к структурным изменениям в объеме предложения. Происходит некоторое увеличение доли более дорогих предложений, что в итоге отражается и на средней цене, которая в апреле поднялась на 2,6% до 175,7 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения в сегменте среднего класса составила 118,2 тыс. руб./кв. м (снизившись на 2,2% относительно марта).
«Кроме того, на первичном рынке Москвы в апреле появилась тенденция увеличения спроса на квартиры элитного класса. Это обусловлено вводом в эксплуатацию ранее заявленных элитных жилых комплексов, что снижает традиционно характерный для этого сегмента дефицит предложения. В целом, на рынке, многие застройщики уже произвели плановое повышение цен,- отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.