Эксперт: Петербургская программа расселения коммуналок за счет частных лиц – неэффективна
Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах, часто неадекватно представляют себе условия городской программы расселения за счет частных лиц.
Получая на блокированный счет средства, которые не могут быть использованы для других целей, участники программы считают, что тем самым им уже гарантировано расселение. Между тем, открытие счета – лишь начало ожидания заинтересованного инвестора, который захочет купить всю коммуналку. Средства счета лишь дополнительный ресурс, позволяющий инвестору затратить на расселения коммуналки меньшие средства, а ее жильцам при этом все же обеспечить себе улучшение жилищных условий. Об этом напомнила на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга генлдиректор компании «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Действующий порядок, при котором средствами на блокированных счетах длительно не может воспользоваться ни город, ни клиент, малоэффективен. По мнению эксперта, перечислять средства заявителю следовало бы в том случае, когда инвестор уже найден.
Успешное расселение в рамках указанной программы, по оценке специалиста, в 80% происходило в случаях, когда семья, имеющая право на субсидию и владеющая большей частью квартиры, покупала комнату у «последнего выезжающего», также имеющего право на субсидию. Стороннего частного покупателя всей квартиры удается найти лишь в случаях высокой инвестиционной привлекательности объекта.
В то же время И.Забролдина высоко оценивает перспективы программы расселения коммунальных квартир юридическими лицами. Интерес к этой городской программе повысился в период кризиса, когда спрос на помещения жилого фонда со стороны частных компаний повысился. Привлекательным условием программы является предоставление 30% средств инвестору городом не в финансовой форме, а «квадратными метрами», отмечает она.
Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада – приступил к III этапу комплексной реконструкции ПС 330 кВ Северная. В результате модернизации мощность объекта увеличится с 400 до 760 МВА. Это позволит существенно повысить надежность электроснабжения потребителей северо-западных районов Санкт-Петербурга, а также обеспечить условия для присоединения к энергосистеме новых жилых кварталов и промышленных предприятий. Общий объем инвестиций в реконструкцию подстанции составит 2,3 млрд. рублей.
В рамках III этапа реконструкции на ПС 330 кВ Северная будет построено здание общеподстанционного пункта управления и ЗРУ 10 кВ, заменено оборудование на ОРУ 330 кВ, реконструировано ОРУ 110 кВ. На ПС будет установлена автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учета электроэнергии и автоматизированная система управления технологическими процессами. На эти цели будет направлено 970 млн. рублей.
Реконструкция ПС Северная началась в 2007 г. В ходе I этапа на объекте был установлен новый автотрансформатор 330/110 кВ мощностью 200 МВА, смонтированы 2 ячейки 110 кВ для присоединения новой ПС 110 кВ Лахта (ОАО «Ленэнерго»). На II этапе на объекте было установлено новое подстанционное оборудование 110 кВ: 2 трансформатора суммарной мощностью 160 МВА, 4 элегазовых выключателя и 8 разъединителей.