Эксперт: Петербургская программа расселения коммуналок за счет частных лиц – неэффективна
Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах, часто неадекватно представляют себе условия городской программы расселения за счет частных лиц.
Получая на блокированный счет средства, которые не могут быть использованы для других целей, участники программы считают, что тем самым им уже гарантировано расселение. Между тем, открытие счета – лишь начало ожидания заинтересованного инвестора, который захочет купить всю коммуналку. Средства счета лишь дополнительный ресурс, позволяющий инвестору затратить на расселения коммуналки меньшие средства, а ее жильцам при этом все же обеспечить себе улучшение жилищных условий. Об этом напомнила на круглом столе в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга генлдиректор компании «Центр жилищного кредитования» Ирина Забродина.
Действующий порядок, при котором средствами на блокированных счетах длительно не может воспользоваться ни город, ни клиент, малоэффективен. По мнению эксперта, перечислять средства заявителю следовало бы в том случае, когда инвестор уже найден.
Успешное расселение в рамках указанной программы, по оценке специалиста, в 80% происходило в случаях, когда семья, имеющая право на субсидию и владеющая большей частью квартиры, покупала комнату у «последнего выезжающего», также имеющего право на субсидию. Стороннего частного покупателя всей квартиры удается найти лишь в случаях высокой инвестиционной привлекательности объекта.
В то же время И.Забролдина высоко оценивает перспективы программы расселения коммунальных квартир юридическими лицами. Интерес к этой городской программе повысился в период кризиса, когда спрос на помещения жилого фонда со стороны частных компаний повысился. Привлекательным условием программы является предоставление 30% средств инвестору городом не в финансовой форме, а «квадратными метрами», отмечает она.
25-28 мая 2010 г. в Москве состоится I Международная выставка и конференция по возобновляемым источникам энергии и альтернативным видам топлива REenergy-2010. Мероприятия проводятся Министерством энергетики РФ, Международным центром устойчивого энергетического развития и ОАО ВП «Электрификация» в рамках программы мероприятий по реализации государственной энергетической политики.
Партнеры выставки – НП «ИНВЭЛ», ГК «Роснанотех», ФГУ «Российское энергетическое агентство», Институт проблем безопасного развития атомной энергетики РАН, ОАО «Корпорация Биотехнологии».
Выставка направлена на эффективное развитие и внедрение инновационных технологий в области возобновляемых источников энергии и альтернативных видов топлива, обмен опытом, установление новых деловых контактов, заключение контрактов.
В разделах выставки присутствуют все направления возобновляемой энергетики и альтернативных видов топлива: гидроэнергетика, ветроэнергетика, приливная энергетика, биотопливо, распределенное производство энергетики, геотермальная и солнечная энергетика, резервная энергия, водородная и сероводородная энергетика, космическая энергетика, когенерация, электромобили, девелопмент, оборудование, проектирование, строительство, энергоэффективность.
Участники выставки – ведущие компании топливно-энергетического комплекса России и энергетического сектора зарубежных стран, представители органов власти, российских регионов, научные институты и центры, видные деятели и эксперты, а также другие заинтересованные персоны и организации из области возобновляемой энергетики.
На мероприятиях выставки и конференции REenergy-2010 планируют выступить руководители Минэнерго России, ОАО «РусГидро», ГК «Роснанотех», Российской Академии наук, Российского союза промышленников и предпринимателей, ОАО «Атомэнергопром», БПЦ Энергетические системы, ОАО «Интеравиагаз», Группы «НИТОЛ», ОАО НПЦ «Недра» и ряда других статусных представителей рынка возобновляемых источников энергии.
Среди подтвержденных иностранных компаний и организаций, участвующих в мероприятиях REenergy 2010 – Siemens AG, Шведский инспекторат энергетических рынков, Агентство НЛ при Министерстве экономики Голландии, банк Bayerische Landesbank (Германия), CGR Legal (Франция), Ассоциация производителей экологической энергии (Болгария), ПКФ «Альтернатива» (Украина), Megajoule (Португалия), XEMC Darwind B.V. (Нидерланды), Garrad Hassan Deutschland GmbH (Германия), Puopolo Geffers & Pa rtners (Италия), NIBE (Швеция).