Смольный выдал разрешения на изыскания под строительство ТРЦ, гостиницы, спорткомплекса и рынка
ОАО «Старт-Девелопмент» намерено построить гостиничный комплекс в Пушкине. С этой целью компания получило разрешение на проектно-изыскательские работы на земельном участке площадью 12475 кв. м, расположенном в Московском пер., западнее пересечения с Софийским бул. Соответствующее постановление принято на заседании городского правительства.
В перечне постановлений по вопросам строительства и проектирования, утвержденных Смольным, - разрешение на изыскания ООО «Инкон». Компания собирается построить спортивно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами в Колпино – на Заводском пр., северо-восточнее д. 1, лит. Б. Площадь земельного участка – 6485 кв.м.
ООО «Антей» получило разрешение на изыскания в Ломоносове, на ул. Рубакина, восточнее д. 11, лит А. На участке площадью 2680 кв. м инвестор намерен изыскать возможности для строительства торгово-развлекательного центра.
Новый сельскохозяйственный рынок может появиться в Красносельском районе. Для этого городские власти предоставили земельный участок на пр. Народного Ополчения, (юго-западнее пересечения с Авангардной ул.) площадью 8413 кв.м под изыскания ООО «Рынок Лигово».
По данным АКЦ «Миэль» в апреле 2010 г., с появлением на первичном рынке жилья Москвы новых предложений, его объем вырос на +3,9% и составил 290 адресов. Средние цены предложения прибавили 1,6% и достигли уровня 186,5 тысяч руб./ кв.м. В долларовом эквиваленте цена увеличилась на 2,4% и составила 6387 $/кв. м.
В настоящее время высокий спрос на квартиры в новостройках эконом-класса способствует вымыванию таких предложений и существенной коррекции цен по сегменту. С начала года доля новостроек эконом-класса в структуре предложения сократилась с 9,6% до 4,5%. При этом средневзвешенная цена предложения в этом сегменте в апреле составила 102,2 тысячи руб./кв. м (снизившись за месяц на 9,3%). Таким образом, на рынке в большинстве остаются наименее востребованные предложения жилья – это квартиры на начальных стадиях строительства по низким ценам, а также квартиры больших размеров на завершающих этапах строительства.
Среди объектов бизнес-класса большей популярностью пользуются новостройки по относительно невысоким для этого сегмента ценам. Это приводит к структурным изменениям в объеме предложения. Происходит некоторое увеличение доли более дорогих предложений, что в итоге отражается и на средней цене, которая в апреле поднялась на 2,6% до 175,7 тыс. руб./кв. м. Средневзвешенная цена предложения в сегменте среднего класса составила 118,2 тыс. руб./кв. м (снизившись на 2,2% относительно марта).
«Кроме того, на первичном рынке Москвы в апреле появилась тенденция увеличения спроса на квартиры элитного класса. Это обусловлено вводом в эксплуатацию ранее заявленных элитных жилых комплексов, что снижает традиционно характерный для этого сегмента дефицит предложения. В целом, на рынке, многие застройщики уже произвели плановое повышение цен,- отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.