«Снегири Девелопмент» договорилась с Credit Suisse о пролонгации кредита на 162 млн. долларов
На днях будет подписан договор о реструктуризации кредита перед Credit Suisse, рассказал гендиректор «Снегирей Девелопмент» Сергей Демин. Крупнейший в портфеле девелопера кредит на 162 млн. долларов (общая долговая нагрузка компании около 200 млн. долларов) Credit Suisse выдал весной 2008 г. под планируемое компанией IPO. Осенью 2008 г. «Снегири» намеревались разместить 15% акций и заработать около 850 млн. долларов, но IPO не состоялось в связи с уже начавшимся на западе кризисом, пишет «Коммерсант».
Срок погашения кредита наступал 11 апреля, но стороны договорились о его пролонгации на 1,5 года с прежней ставкой 12,5%. Под кредит заложен проект поселка «Рублево», гостиница на ул. Орджоникидзе в Сочи и офис компании на Большом Палашевском пер. в Москве, уточнил С.Демин. По его словам, условия, комфортные для компании, - проценты в размере 10 млн. долларов каждые 6 месяцев, по основной части долга первое время выплаты незначительны.
Руководитель дирекции по работе с корпоративными клиентами МДМ-банка Александр Афонин отмечает, что с начала 2010 г. ставки кредитования снизились на 4-5 п.п. и сейчас девелоперов кредитуют под 11-14% в валюте и около 16% в рублях, однако это по-прежнему происходит не в массовом порядке. «Ставка 12,5% достаточно адекватна при рефинансировании девелопера иностранными банками, которые практически закрыли лимиты на кредитование российского рынка недвижимости, не желая идти на риски», - добавляет он.
Подрядные организации, занимающиеся строительством и капитальным ремонтом домов на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, нуждаются в более жестком контроле. Об этом по итогам встречи с руководством Фонда заявил губернатор Архангельской области Илья Михальчук.
В ходе встречи состоялось обсуждение вопросов возобновления финансирования работ по капремонту и строительству домов, усиления контроля за ходом работ на проблемных объектах. В первую очередь речь идет о строительстве жилого дома на ул. 40 лет Великой Победы в Архангельске и 2 домов в Холмогорском районе. Одновременно шел разговор и о выделении дополнительных средств на активизацию индивидуального жилищного строительства.
«Мы обсудили графики строительства и финансирования. Было отмечено, что строители зачастую не выдерживают заявленных сроков завершения работ. Причина в слабом контроле со стороны МО. Поэтому области было рекомендовано в рамках закона «О Фонде ЖКХ» подумать над централизацией функций заказчика, чтобы в дальнейшем избежать нарушений и срывов сроков. Этот вопрос будет нами обсуждаться, и если в этом действительно есть необходимость, мы примем такое решение», - подчеркнул И.Михальчук и добавил, что следует жестче контролировать деятельность строительных организаций, а оплату производить только за выполненные работы, сообщает пресс-служба правительства региона.