ОАО «Ленэнерго» подключило к электросетям более 90 тысяч кв. м жилья
ОАО «Ленэнерго» завершило работы по технологическому присоединению жилых комплексов компаний «ЛЭК Истейт», «Торус», «ЮИТ Санкт-Петербург», «Кондратьевский».
Многоквартирным жилым комплексам была предоставлена необходимая мощность: ЗАО «Торус» – 805 кВА (Шувалово – Озерки, 4 квартал), ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» – 1015,57 кВА (Богатырский пр., уч. 4), ООО «Фирма «ЛЭК Истейт» – 354,8 кВА (ул. Олеко Дундича, уч. 1), ООО «Кондратьевский» – 512 кВА (27-я линия В.О., д.16).
При создании внешних схем электроснабжения всех объектов использовались произведенные по новейшим технологиям кабели с изоляцией из сшитого полиэтилена, которые обеспечивают долговечность сетей и надежность электроснабжения. На распределительных трансформаторных подстанциях, обслуживающих жилые дома, установлены охранные сигнализации.
На объекте ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» на Богатырском пр. ОАО «Ленэнерго» апробируется новая схема организации учета электроэнергии и мощности с применением автоматизированной системы дистанционного съема показаний приборов учета.
Суммарная жилая площадь, для которой создана внешняя схема электроснабжения – 90940 кв. м.
Крупнейшая в России генерирующая компания «РусГидро» намерена купить бизнес-центр Pallau-MD на Малой Дмитровке площадью 14,7 тысячи кв. м, который состоит из 2 реконструированных особняков XIX века и современного 7-этажного здания с подземным паркингом на 97 машиномест, пишет «РБК daily».
На минувшей неделе ФАС разрешила «РусГидро» приобрести 100% акций ЗАО «Малая Дмитровка», владеющего бизнес-центром. Решение о заключении сделки должно быть утверждено советом директоров в ближайшие дни, сообщил представитель компании.
Сейчас центральный офис «РусГидро» расположен на ул. Архитектора Власова. Небольшая площадь здания (7,1 тысячи кв. м) не позволяет вместить всех сотрудников компании, поэтому она вынуждена арендовать дополнительно более 10 тысяч кв. м офисных помещений.
В компании не раскрывают стоимость сделки, но отмечают, что предложенная цена оказалась одной из наиболее выгодных. Сегодня этот актив не может стоить дороже 50 млн. долл., уверен управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. «У «РусГидро» достаточно средств, и этот шаг вполне оправдан», — говорит аналитик «ВТБ Капитал» Михаил Расстригин.
На освобожденных площадях, которые принадлежат «РусГидро», энергетики намерены реализовать девелоперские проекты: строительство жилья и коммерческой недвижимости либо реновацию существующих офисов. Компании принадлежат 5 земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге площадью около 20 га. На части из них есть строения. Решение об их сносе или реновации пока не принято, отмечают в «РусГидро». Компания не намерена вкладывать в девелопмент свои деньги и хочет привлечь в качестве соинвесторов девелоперские компании. «РусГидро» также не планирует заниматься арендным бизнесом: здания, которые будут строиться за счет партнеров на землях госкомпании, предполагается продавать.
Эффективное использование портфеля недвижимости «РусГидро» позволит извлечь прибыль в размере до 500 млн. долларов, подсчитали эксперты компании Jones Lang Lasalle. В «РусГидро» надеются, что прогноз консультантов оправдается и рынок недвижимости продемонстрирует выздоровление, которое будет сопровождаться ежегодным ростом цен на недвижимость в пределах 2-5%. Основная масса проектов, которые «РусГидро» намерена реализовать на своих землях, будет готова через 2-3 года. Именно тогда цены должны достичь очередного максимума, полагают консультанты.