«РусГидро» может заработать на редевелопменте своих земель до 500 млн. долларов
Крупнейшая в России генерирующая компания «РусГидро» намерена купить бизнес-центр Pallau-MD на Малой Дмитровке площадью 14,7 тысячи кв. м, который состоит из 2 реконструированных особняков XIX века и современного 7-этажного здания с подземным паркингом на 97 машиномест, пишет «РБК daily».
На минувшей неделе ФАС разрешила «РусГидро» приобрести 100% акций ЗАО «Малая Дмитровка», владеющего бизнес-центром. Решение о заключении сделки должно быть утверждено советом директоров в ближайшие дни, сообщил представитель компании.
Сейчас центральный офис «РусГидро» расположен на ул. Архитектора Власова. Небольшая площадь здания (7,1 тысячи кв. м) не позволяет вместить всех сотрудников компании, поэтому она вынуждена арендовать дополнительно более 10 тысяч кв. м офисных помещений.
В компании не раскрывают стоимость сделки, но отмечают, что предложенная цена оказалась одной из наиболее выгодных. Сегодня этот актив не может стоить дороже 50 млн. долл., уверен управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. «У «РусГидро» достаточно средств, и этот шаг вполне оправдан», — говорит аналитик «ВТБ Капитал» Михаил Расстригин.
На освобожденных площадях, которые принадлежат «РусГидро», энергетики намерены реализовать девелоперские проекты: строительство жилья и коммерческой недвижимости либо реновацию существующих офисов. Компании принадлежат 5 земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге площадью около 20 га. На части из них есть строения. Решение об их сносе или реновации пока не принято, отмечают в «РусГидро». Компания не намерена вкладывать в девелопмент свои деньги и хочет привлечь в качестве соинвесторов девелоперские компании. «РусГидро» также не планирует заниматься арендным бизнесом: здания, которые будут строиться за счет партнеров на землях госкомпании, предполагается продавать.
Эффективное использование портфеля недвижимости «РусГидро» позволит извлечь прибыль в размере до 500 млн. долларов, подсчитали эксперты компании Jones Lang Lasalle. В «РусГидро» надеются, что прогноз консультантов оправдается и рынок недвижимости продемонстрирует выздоровление, которое будет сопровождаться ежегодным ростом цен на недвижимость в пределах 2-5%. Основная масса проектов, которые «РусГидро» намерена реализовать на своих землях, будет готова через 2-3 года. Именно тогда цены должны достичь очередного максимума, полагают консультанты.
25-28 мая 2010 г. в Москве состоится I Международная выставка и конференция по возобновляемым источникам энергии и альтернативным видам топлива REenergy-2010. Мероприятия проводятся Министерством энергетики РФ, Международным центром устойчивого энергетического развития и ОАО ВП «Электрификация» в рамках программы мероприятий по реализации государственной энергетической политики.
Партнеры выставки – НП «ИНВЭЛ», ГК «Роснанотех», ФГУ «Российское энергетическое агентство», Институт проблем безопасного развития атомной энергетики РАН, ОАО «Корпорация Биотехнологии».
Выставка направлена на эффективное развитие и внедрение инновационных технологий в области возобновляемых источников энергии и альтернативных видов топлива, обмен опытом, установление новых деловых контактов, заключение контрактов.
В разделах выставки присутствуют все направления возобновляемой энергетики и альтернативных видов топлива: гидроэнергетика, ветроэнергетика, приливная энергетика, биотопливо, распределенное производство энергетики, геотермальная и солнечная энергетика, резервная энергия, водородная и сероводородная энергетика, космическая энергетика, когенерация, электромобили, девелопмент, оборудование, проектирование, строительство, энергоэффективность.
Участники выставки – ведущие компании топливно-энергетического комплекса России и энергетического сектора зарубежных стран, представители органов власти, российских регионов, научные институты и центры, видные деятели и эксперты, а также другие заинтересованные персоны и организации из области возобновляемой энергетики.
На мероприятиях выставки и конференции REenergy-2010 планируют выступить руководители Минэнерго России, ОАО «РусГидро», ГК «Роснанотех», Российской Академии наук, Российского союза промышленников и предпринимателей, ОАО «Атомэнергопром», БПЦ Энергетические системы, ОАО «Интеравиагаз», Группы «НИТОЛ», ОАО НПЦ «Недра» и ряда других статусных представителей рынка возобновляемых источников энергии.
Среди подтвержденных иностранных компаний и организаций, участвующих в мероприятиях REenergy 2010 – Siemens AG, Шведский инспекторат энергетических рынков, Агентство НЛ при Министерстве экономики Голландии, банк Bayerische Landesbank (Германия), CGR Legal (Франция), Ассоциация производителей экологической энергии (Болгария), ПКФ «Альтернатива» (Украина), Megajoule (Португалия), XEMC Darwind B.V. (Нидерланды), Garrad Hassan Deutschland GmbH (Германия), Puopolo Geffers & Pa rtners (Италия), NIBE (Швеция).