Эксперты: В Московской области активизируется строительство жилья
По данным АКЦ «Миэль», с начала 2010 г. в Московской области наблюдается активизация нового строительства – в продаже появляется все больше жилых объектов. А их количественные показатели уже соответствуют докризисным значениям. При этом большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
По итогам апреля 2010 г. на рынок поступил 21 объект, объем предложения в целом вырос на 1,2% до 516 адресов или на 3,1% до 2,603 млн. кв. м.
Интерес со стороны покупателей продолжает расти. Покупательская активность сосредоточена на объектах в высокой стадии готовности. Рост спроса влечет за собой повышение цен, что в настоящее время распространяется на наиболее ликвидные объекты.
Средний уровень цен предложения в апреле 2010 г. практически не изменился (+0,2%) и составил 61,8 тысячи рублей за 1 кв. м. В долларах цена увеличилась на 1,3% до 2116 долларов за 1 кв. м. При этом положительная ценовая динамика отмечена только в поясах ближнего Подмосковья (0,7% до 5 км от МКАД и 0,2% в поясе 6-12 км от МКАД). В более удаленных районах области зафиксирована незначительная отрицательная коррекция в пределах 0,2-0,7%.
По итогам апреля эконом-класс прибавил в цене на 0,5% до 64,4 тысячи рублей за 1 кв. м. Цены в среднем классе также немного выросли (0,7%) до 85,3 тысячи рублей. Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на 1,6% до 126,1 тысячи.
«На рынке новостроек Московской области сохраняется стабильная ценовая ситуация на фоне растущего спроса и увеличения объемов предложения. Выход на рынок все большего количества новых предложений говорит о начале восстановления активности на рынке жилищного строительства. Это, вместе с относительно высоким уровнем спроса, будет способствовать дальнейшей стабилизации уровня цен, - считает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – По нашим данным, в апреле на первичном рынке Московской области количество сделок выросло на 60%, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса. Наибольшим спросом пользовались новостройки эконом-класса, расположенные в ближней зоне Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД)».
Сегодня состоялось подписание генерального соглашения о стратегическом партнерстве между Фондом содействия реформированию ЖКХ и госкорпорацией «Российская корпорация нанотехнологий» (Роснано).
В процессе совместной работы Роснано и Фонд будут содействовать созданию условий для развития инновационной инфраструктуры, обеспечивающей внедрение в производство и продвижение на рынок новых наукоемких технологий в области строительства. Госкорпорации планируют содействовать формированию и реализации государственной научно-технической политики, оказывать взаимную методическую и научно-техническую поддержку.
Совместно будут разработаны предложения по созданию новых и пересмотру существующих нормативных документов, направленных на снижение препятствий и введение стимулирующих норм для внедрения инновационных и наноматериалов в ЖКХ и строительную отрасль.
В планах госкорпораций – разработка проекта энергоэффективного малоэтажного дома эконом-класса с использованием инновационных наноматериалов совместно с Чувашией и другими регионами России. Концепцию такого объекта представил гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин. Для реализации положений соглашения стороны создадут рабочую группу с участием представителей обеих государственных корпораций.
«В современных условиях быстрый прорыв в области реформирования ЖКХ могут дать только нанотехнологии. Поэтому Фонд ЖКХ выступает весьма заинтересованным заказчиком, - сказал К.Цицин после подписания соглашения.
Гендиректор Роснано Анатолий Чубайс отметил, что ЖКХ является перспективным рынком для внедрения нанотехнологий, разработанных под эгидой корпорации. По его мнению, уже в ближайшие 2-4 года в России могут быть построены сотни энергоэффективных домов, в которых будут применены нанотехнологии.
К.Цицин напомнил, что государство поставило задачу снизить до 2020 г. энергоемкость отечественной экономики на 40%. При этом внедрение энергосберегающих технологий в ЖКХ позволит сократить 30% от всех энергопотерь страны. Поэтому Фонд ЖКХ выступил одним из инициаторов законодательного ужесточения требований к проведению капремонта домов, который теперь по закону должен проводиться с соблюдением требований энергоэффективности.
Кроме того, с участием Фонда в российском ЖКХ решается задача повышения износоустойчивости применяемых там материалов и технических систем. Все эти меры преследуют одну цель – обеспечить надежное и эффективное предоставление услуг ЖКХ.
Результатом совместной деятельности Фонда ЖКХ и Роснано должен стать мощный импульс для внедрения в строительную отрасль последних научных достижений в области нанотехнологий и наноматериалов, что положительно скажется на качестве как капремонта многоквартирных домов, так и строительства нового жилья в целом, сообщает пресс-служба Фонда.