Эксперты: В Московской области активизируется строительство жилья
По данным АКЦ «Миэль», с начала 2010 г. в Московской области наблюдается активизация нового строительства – в продаже появляется все больше жилых объектов. А их количественные показатели уже соответствуют докризисным значениям. При этом большинство новых объектов предлагается к продаже на начальных стадиях строительства.
По итогам апреля 2010 г. на рынок поступил 21 объект, объем предложения в целом вырос на 1,2% до 516 адресов или на 3,1% до 2,603 млн. кв. м.
Интерес со стороны покупателей продолжает расти. Покупательская активность сосредоточена на объектах в высокой стадии готовности. Рост спроса влечет за собой повышение цен, что в настоящее время распространяется на наиболее ликвидные объекты.
Средний уровень цен предложения в апреле 2010 г. практически не изменился (+0,2%) и составил 61,8 тысячи рублей за 1 кв. м. В долларах цена увеличилась на 1,3% до 2116 долларов за 1 кв. м. При этом положительная ценовая динамика отмечена только в поясах ближнего Подмосковья (0,7% до 5 км от МКАД и 0,2% в поясе 6-12 км от МКАД). В более удаленных районах области зафиксирована незначительная отрицательная коррекция в пределах 0,2-0,7%.
По итогам апреля эконом-класс прибавил в цене на 0,5% до 64,4 тысячи рублей за 1 кв. м. Цены в среднем классе также немного выросли (0,7%) до 85,3 тысячи рублей. Квартиры бизнес-класса в среднем подешевели на 1,6% до 126,1 тысячи.
«На рынке новостроек Московской области сохраняется стабильная ценовая ситуация на фоне растущего спроса и увеличения объемов предложения. Выход на рынок все большего количества новых предложений говорит о начале восстановления активности на рынке жилищного строительства. Это, вместе с относительно высоким уровнем спроса, будет способствовать дальнейшей стабилизации уровня цен, - считает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – По нашим данным, в апреле на первичном рынке Московской области количество сделок выросло на 60%, что обусловлено традиционным сезонным ростом спроса. Наибольшим спросом пользовались новостройки эконом-класса, расположенные в ближней зоне Подмосковья (в пределах 10 км от МКАД)».
Комитет по строительству правительства Ленинградской области, «ЛенОблСоюзСтрой», СРО «Строители Ленобласти» и Петербургский строительный центр проводят профессиональный конкурс «Лучшая строительная организация Ленобласти в 2009 г.».
Для участия в конкурсе приглашаются организации и предприятия всех форм собственности, организационно-правового статуса и ведомственной принадлежности, работающие на территории региона в сфере капитального строительства и промышленности строительных материалов.
В конкурсе 11 номинаций:
- Генеральный подрядчик – строительная компания, достигшая наилучших показателей.
- Компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий, достигшая наилучших показателей.
- Лучшая строительная организация в сфере выполнения государственного и муниципального заказа.
- Организация, достигшая наилучших показателей в сфере проектирования и инженерных изысканий.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере массового жилищного строительства.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере малоэтажного строительства.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере строительства промышленных объектов.
- Лучшее предприятие малого бизнеса в сфере строительства.
- Лучшая организация по охране труда в сфере строительства.
- Организация, достигшая наилучших показателей в сфере выполнения функций заказчика капитального строительства.
- Лучшая строительная организация в сфере инновационных технологий.
Конкурс состоит из двух этапов. На I этапе – выдвигаются номинанты, представляются и анализируются материалы. На II этапе члены конкурсной комиссии подводят итоги. Награждение победителей конкурса состоится в день празднования Дня строителя.