Суд признал банкротом коммандитное товарищество «Социальная инициатива»
Арбитражный суд Москвы признал банкротом коммандитное товарищество «Социальная инициатива», обманувшее участников долевого строительства жилья.
Суд открыл конкурсное производство в отношении компании сроком на 6 месяцев и назначил управляющим Фарида Бекшенева. Его отчет о проделанной работе назначен на 16 декабря.
Отмечалось, что 29 апреля собрание кредиторов компании, на котором присутствовали 160 кредиторов с суммой требований 645 млн. рублей (46,8% от общей суммы требований), проголосовало за банкротство компании. Долг перед 1282 кредиторами, из которых 365 – физические лица, составляет 1,6 млрд. рублей.
На 87 банковских счетах компании находится 8,8 млн. рублей. Имущество компании оценивается в 1,8 млрд. рублей – в долях и незавершенном строительстве.
Суд отклонил ходатайство 4 кредиторов-физлиц о признании недействительными итогов собрания кредиторов от 29 апреля. Тогда, по их словам, временный управляющий отказал им в участии в собрании, а данные об имуществе компании в отчете уменьшены с 18,6 млрд. рублей до 1,8 млрд.
Отмечалось, что в ходе процедуры наблюдения произошла реорганизация должника, что противоречит законодательству о банкротстве. Кроме того, в финансовом анализе должника отсутствует информация о 300 инвестиционных контрактах, заключенных в течение 4 последних лет, когда в отношении компании было возбуждено дело о банкротстве.
Суд удовлетворил ходатайство кредиторов о направлении в Генпрокуратуру запроса о проверке информации о наличии у должника признаков фиктивного и преднамеренного банкротства, передает ИА Интерфакс.
Элитный малоэтажный комплекс «Уварово» будет расположен в дер. Канисты Всеволожского района, недалеко от Коркинского озера. На участке 31,4 га планируется построить 151,7 тысяч кв. м недвижимости. Проект будет включать 77 домов площадью от 413 до 841 кв. м на земельных участках 1600-2500 кв. м. Предполагается три разновидности домовладений различной геометрии и площади. Управлять и обслуживать комплекс будет собственная управляющая компания, пишет «РБК daily».
Концепция застройки, по словам управляющего партнера компании-консультанта и брокера проекта GIA Priority Елены Игнатий, разработана архитектурной мастерской «Пирамида». Под общественно-рекреационные функции планируется задействовать более половины территории. Около 12 га займет лесопарк с зоной отдыха. Будет возведено административное здание площадью 1,2 тысячи кв. м с мини-отелем. Инвестиции в проект составят 95 млн. евро, это собственные средства учредителей «Династии», - говорит она. Завершить строительство намечено в 2012 г.
Замдиректора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева отмечает, что большинство новых проектов загородной недвижимости расположены во Всеволожском районе и конкуренция здесь высока.
Основным конкурентом «Династии» директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский называет «Парабола-групп» с проектом элитного поселка «Лукоморье». Проект «Династии» не является элитным, считает он. «Это скорее класс комфорт или бизнес», - соглашается замдиректора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Евгения Васильева.
Аналитики прогнозируют невысокие темпы продаж в новом комплексе. «Проекту нужно минимум две очереди до 2013-2014 гг.», - считает Е.Васильева. Она уверена, что выгодная локация территории будет способствовать спросу, однако нужна грамотная планировка. А.Уманский называет слишком большими заявленные инвестиции, сомневаясь, что это будут только собственные средства застройщика. Окупиться вложения должны за 5 лет.