Головной офис Альфа-банка может переехать в деловой центр AFI Development «Аквамарин»
AFI Development может заключить первую в 2010 г. крупную сделку на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Альфа-банк намерен арендовать у девелопера около 35 тысяч кв. м офисных площадей класса А в многофункциональном комплексе «Аквамарин» на Озерковской наб., пишет «РБК daily».
По данным брокеров, Альфа-банк последний год искал 20-30 тысяч кв. м высококлассных площадей. Среди прочих рассматривался «Аквамарин», говорит заместитель руководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Елена Малиновская.
Гендиректор AFI Development Александр Халдей подтвердил факт переговоров с Альфа-банком, но отметил, что сделка еще не закрыта. По его словам, Альфа-банк рассматривает возможность арендовать «намного больше» 20 тысяч кв. м офисных площадей в достраиваемой III фазе МФК «Аквамарин» (75 тысяч кв. м). Завершить этот проект, общая площадь которого составит 155,6 тыс. кв. м, девелопер рассчитывает в 2011 г.
По данным участников рынка, банк возьмет три офисных строения, а их достройка и отделка потребуют не менее года. По данным РБК daily, управлением внутренней отделкой штаб-квартиры Альфа-банка на Озерковской набережной может заняться компания CB Richard Ellis, которая выполняет аналогичные работы в офисах Объединенной металлургической компании, расположенных в первой очереди «Аквамарина».
По мнению экспертов, Альфа-банк, получивший в залог ряд девелоперских активов, в случае с AFI Development реализует денежную сделку. Ставка аренды МФК «Аквамарин» может колебаться для банка в пределах 650-900 долларов за 1 кв. м в год, считает ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его мнению, срок аренды может превышать 5 лет.
Готовящаяся сделка является знаковой для московского рынка коммерческой недвижимости, полагают эксперты. Она свидетельствует о том, что стороны нашли ценовой компромисс, который в абсолютном большинстве сделок все еще недостижим, отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Офисная сделка Альфа-банка, которая может стать крупнейшей в 2010 г., указывает на оживление столичного рынка офисов, уверен М.Жуликов. По его словам, сегодня офисные сделки не носят спекулятивный характер, а осуществляются конечными потребителями.
Глава Минрегиона Виктор Басаргин выступил сегодня в Совете Федерации РФ с сообщением об обеспечении жильем ветеранов. Он сообщил, что первая часть этой работы почти завершена.
На жилье для ветеранов, которые встали на учет до 1 марта 2005 г., в 2008-2010 гг. из федерального бюджета было выделено почти 50 млрд. рублей. За счет этих средств были обеспечены жильем более 27 тысяч человек. Как сообщил В.Басаргин, из этой категории граждан лишь 230 ветеранов не получили квартир. По его оценке, они будут обеспечены жильем к 30 апреля.
После 1 марта 2005 г. на учет встали почти 76 тысяч человек, на жилье для них в 2009 г. было выделено 5,6 млрд. рублей. В 2010 г. на эти цели было направлено еще 34,5 млрд. рублей. 2000 ветеранов уже получили новое жилье, как сообщил В.Басаргин.
«По нашим прогнозам, общее число ветеранов, вставших на очередь после 1 марта 2005 г. может достичь 140 тысяч человек, это потребует дополнительно около 70 млрд. рублей», - сказал он. По словам министра, более 90% из них будут обеспечены жильем уже в 2010 г.
«В настоящее время механизмы решения задачи обеспечения жильем ветеранов отработаны и при осуществлении дополнительного финансирования пропорционального росту числа, вставших на учет, процесс обеспечения жильем ветеранов будет завершен в 2010 г.», - сказал в заключение В.Басаргин.
По окончании его выступления, сенаторы одобрили изменения, внесенные в закон «О ветеранах», согласно которому ветераны и члены семей скончавшихся инвалидов и участников войны будут обеспечены жильем независимо от их материального положения, сообщает пресс-служба Минрегиона.