Головной офис Альфа-банка может переехать в деловой центр AFI Development «Аквамарин»
AFI Development может заключить первую в 2010 г. крупную сделку на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Альфа-банк намерен арендовать у девелопера около 35 тысяч кв. м офисных площадей класса А в многофункциональном комплексе «Аквамарин» на Озерковской наб., пишет «РБК daily».
По данным брокеров, Альфа-банк последний год искал 20-30 тысяч кв. м высококлассных площадей. Среди прочих рассматривался «Аквамарин», говорит заместитель руководителя отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Елена Малиновская.
Гендиректор AFI Development Александр Халдей подтвердил факт переговоров с Альфа-банком, но отметил, что сделка еще не закрыта. По его словам, Альфа-банк рассматривает возможность арендовать «намного больше» 20 тысяч кв. м офисных площадей в достраиваемой III фазе МФК «Аквамарин» (75 тысяч кв. м). Завершить этот проект, общая площадь которого составит 155,6 тыс. кв. м, девелопер рассчитывает в 2011 г.
По данным участников рынка, банк возьмет три офисных строения, а их достройка и отделка потребуют не менее года. По данным РБК daily, управлением внутренней отделкой штаб-квартиры Альфа-банка на Озерковской набережной может заняться компания CB Richard Ellis, которая выполняет аналогичные работы в офисах Объединенной металлургической компании, расположенных в первой очереди «Аквамарина».
По мнению экспертов, Альфа-банк, получивший в залог ряд девелоперских активов, в случае с AFI Development реализует денежную сделку. Ставка аренды МФК «Аквамарин» может колебаться для банка в пределах 650-900 долларов за 1 кв. м в год, считает ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. По его мнению, срок аренды может превышать 5 лет.
Готовящаяся сделка является знаковой для московского рынка коммерческой недвижимости, полагают эксперты. Она свидетельствует о том, что стороны нашли ценовой компромисс, который в абсолютном большинстве сделок все еще недостижим, отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Офисная сделка Альфа-банка, которая может стать крупнейшей в 2010 г., указывает на оживление столичного рынка офисов, уверен М.Жуликов. По его словам, сегодня офисные сделки не носят спекулятивный характер, а осуществляются конечными потребителями.
Комитет по строительству правительства Ленинградской области, «ЛенОблСоюзСтрой», СРО «Строители Ленобласти» и Петербургский строительный центр проводят профессиональный конкурс «Лучшая строительная организация Ленобласти в 2009 г.».
Для участия в конкурсе приглашаются организации и предприятия всех форм собственности, организационно-правового статуса и ведомственной принадлежности, работающие на территории региона в сфере капитального строительства и промышленности строительных материалов.
В конкурсе 11 номинаций:
- Генеральный подрядчик – строительная компания, достигшая наилучших показателей.
- Компания по производству и поставкам строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий, достигшая наилучших показателей.
- Лучшая строительная организация в сфере выполнения государственного и муниципального заказа.
- Организация, достигшая наилучших показателей в сфере проектирования и инженерных изысканий.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере массового жилищного строительства.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере малоэтажного строительства.
- Компания, достигшая наилучших показателей в сфере строительства промышленных объектов.
- Лучшее предприятие малого бизнеса в сфере строительства.
- Лучшая организация по охране труда в сфере строительства.
- Организация, достигшая наилучших показателей в сфере выполнения функций заказчика капитального строительства.
- Лучшая строительная организация в сфере инновационных технологий.
Конкурс состоит из двух этапов. На I этапе – выдвигаются номинанты, представляются и анализируются материалы. На II этапе члены конкурсной комиссии подводят итоги. Награждение победителей конкурса состоится в день празднования Дня строителя.