Алабяно-Балтийский туннель выйдет на Большую Академическую ул. в 2011 г.
Строительство Алабяно-Балтийского туннеля под железнодорожными путями Рижского направления Московской железной дороги начнется в 2010 г. и завершится в 2011 г. Об этом сообщил руководитель Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Александр Левченко.
«Транспортная развязка в районе метро «Сокол» активно строится. Основной объем работ – туннель между ул. Алабяна и Балтийская – будет закончен в 2010 г.», - сказал он, отметив, что в дальнейшем туннель через железную дорогу Рижского направления МЖД выйдет на Большую Академическую ул.
«Что касается реконструкции «Большой Ленинградки», - она ведется в графике. Есть небольшие вопросы, которые осталось решить по пл. Белорусского вокзала. Там работает новая организация, которая выиграла конкурс. Я думаю, что буквально в недельный срок все вопросы будут решены», - сообщил А.Левченко.
Он также отметил, что в этом году откроется новый мост через Канал им. Москвы на Ленинградском шоссе, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
Элитный малоэтажный комплекс «Уварово» будет расположен в дер. Канисты Всеволожского района, недалеко от Коркинского озера. На участке 31,4 га планируется построить 151,7 тысяч кв. м недвижимости. Проект будет включать 77 домов площадью от 413 до 841 кв. м на земельных участках 1600-2500 кв. м. Предполагается три разновидности домовладений различной геометрии и площади. Управлять и обслуживать комплекс будет собственная управляющая компания, пишет «РБК daily».
Концепция застройки, по словам управляющего партнера компании-консультанта и брокера проекта GIA Priority Елены Игнатий, разработана архитектурной мастерской «Пирамида». Под общественно-рекреационные функции планируется задействовать более половины территории. Около 12 га займет лесопарк с зоной отдыха. Будет возведено административное здание площадью 1,2 тысячи кв. м с мини-отелем. Инвестиции в проект составят 95 млн. евро, это собственные средства учредителей «Династии», - говорит она. Завершить строительство намечено в 2012 г.
Замдиректора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева отмечает, что большинство новых проектов загородной недвижимости расположены во Всеволожском районе и конкуренция здесь высока.
Основным конкурентом «Династии» директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский называет «Парабола-групп» с проектом элитного поселка «Лукоморье». Проект «Династии» не является элитным, считает он. «Это скорее класс комфорт или бизнес», - соглашается замдиректора департамента консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Евгения Васильева.
Аналитики прогнозируют невысокие темпы продаж в новом комплексе. «Проекту нужно минимум две очереди до 2013-2014 гг.», - считает Е.Васильева. Она уверена, что выгодная локация территории будет способствовать спросу, однако нужна грамотная планировка. А.Уманский называет слишком большими заявленные инвестиции, сомневаясь, что это будут только собственные средства застройщика. Окупиться вложения должны за 5 лет.