Совет Федерации одобрил поправки, разрешающие Фонду РЖС безвозмездно передавать земли под нацпроекты
Совет Федерации сегодня одобрил поправки в закон «О содействии развитию жилищного строительства», позволяющие Фонду РЖС безвозмездно передавать земли для реализации приоритетных госпрограмм.
Согласно одобренному сенаторами документу, земельные участки, в т.ч. с расположенными на них объектами недвижимого имущества, Фонд может передавать безвозмездно в собственность юридических лиц, определяемых Правительством РФ, и в случаях, предусмотренных решениями или поручениями Президента РФ.
Такой порядок предоставления земельных участков позволит создать возможность оперативного решения задач, связанных с вовлечением в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства юридической компании ««Пепеляев Групп» Алексей Коневский отметил: «Бесплатная приватизация земельных участков позволит удешевить и ускорить реализацию государственных проектов, поскольку компании не будут нести затраты на приобретение участков и смогут получить их в ускоренном порядке, без проведения конкурса».
Идею, поддержанную депутатами, эксперт считает абсолютно правильной: «Есть ряд проектов, реализация которых требует упрощенного порядка предоставления земельных участков». Он предположил, что закон коснется тех государственных проектов, которые должны быть реализованы в ближайшее время. По его мнению, это может быть как развитие наукоградов, так и строительство автодорог федерального значения, железных дорог и иных инфраструктурных проектов.
Кроме того, по словам А.Коневского, появляется механизм предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности и переданных Фонду РЖС, для реализации приоритетных проектов. «До настоящего момента это было невозможно, и возникал конфликт интересов между Фондом и иными проектами, не связанными с жилищным строительством, для реализации которых требовалось предоставление федеральных земель», – пояснил он.
При этом юрист подчеркнул, что специальный порядок представления земли для отдельных субъектов не всегда оправдан, и порой правильнее проводить системные изменения для решения поставленных задач. «Однако одобренный закон предполагает механизм контроля со стороны президента и премьер-министра России, – уточнил А.Коневский. – Это будет являться гарантией того, что бесплатное предоставление земельных участков без конкурса не станет массовым явлением», сообщает пресс-служба Фонда.
Строительство здания Петербургского городского суда на Бассейной ул. шло с нарушениями. Предписания по их устранению выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы, сообщает пресс-служба ведомства.
Заказчиком строительства здания городского суда выступает Управление судебного департамента в Санкт-Петербурге. Специалисты Службы в ходе проверки установили, что генподрядчик этой стройки, ФГУП «ГУССТ 3» при Спецстрое России, нарушил требования проектной и нормативной документации, за что должен будет оплатить штраф в 55 тысяч рублей. Все нарушения предписано устранить до 20 мая 2010 г.
С нарушениями также строился комплекс жилых и общественных зданий (квартал 5, северо-западнее пересечения ул. Типанова и пр. Космонавтов). Заказчиком является ООО «Стройкорпорация «Элис». Субподрядчик ООО «Ал Фас» привлечен к административной ответственности в виде штрафа в 110 тысяч рублей за нарушение проекта производства работ и нормативных документов.
Незаконно началось строительство офисно-складского комплекса на Лиговском пр., 254, литера В. Заказчик – ОАО «Лиговское» - привлечен к административной ответственности. Размер штрафа составил 110 тысяч рублей.
Кроме того, специалисты Службы нашли нарушения при строительстве банно-оздоровительного комплекса на ул. Гастелло, 22, лит. А. Генподрядчик – ООО «Р.О.С.» - нарушил требования проекта и нормативных документов при устройстве вентилируемых фасадов, за что также привлечен к административной ответственности в виде штрафа размером 35 тысяч рублей.