В.Гайзер: На уровне РФ нужно сформировать единый механизм обеспечения жильем детей-сирот
Глава Коми Вячеслав Гайзер предложил сформировать на уровне федерации единый механизм обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Такое предложение он озвучил сегодня на селекторном совещании Координационного совета по правоохранительной деятельности при полномочном представителе Президента в СЗФО Илье Клебанове.
Основной темой обсуждения стал вопрос обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые не имеют закрепленного жилья.
В.Гайзер озвучил проблемные моменты в федеральном законодательстве и внес ряд предложений по его совершенствованию. «Важно обеспечить сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и наделить органы власти субъектов РФ возможностью регулирования этого вопроса, - подчеркнул он. – Так как проблема обеспечения жильем детей-сирот комплексная и имеет тенденцию к росту, решать ее необходимо совместными усилиями».
Для выработки предложений по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот в регионе 29 марта 2010 г. создана рабочая группа. «По итогам рассмотрения предложений рабочей группы запланировано завершение строительства жилого дома на 224 квартиры в пос. Зеленец Сыктывдинского района, что позволит более чем в 2 раза сократить очередность граждан указанной категории, нуждающихся в жилье», - отметил В.Гайзер, сообщает пресс-служба правительства региона.
По данным «Миэль-Новостройки», к апрелю 2010 г. ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке снизились, в среднем, на 1-1,5 п.п. по сравнению с началом года. До возвращения к докризисным показателям осталось еще 2-3 п.п. Средняя ставка по кредиту на покупку квартиры в новостройке составила 15-16% в рублях и 12,5-13% в валюте, до оформления права собственности.
Минимальный размер первоначального взноса практически един для всех банков и составляет от 20% до 30% (в Сбербанке для «молодых семей» - 15%). Наличие не менее 20-30% собственных средств становится положительным стимулом не только для получения максимально выгодных условий ипотечного кредитования, но и для более ответственного подхода заемщика к привлечению кредитных средств. Максимальный срок кредитования в некоторых банках составляет до 30 лет.
Среди требований банка к объекту кредитования на первом месте – стадия строительства – теперь не менее 80% (в конце 2009 г. – от 90%), ряд банков (например, ВТБ 24) рассматривает только полностью построенные дома.
«С апреля 2009 г. Центральный Банк России 13 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 8% годовых (с 30 апреля 2010 г.). Во многом под влиянием этого с начала 2010 г. наблюдается планомерное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Для усиления привлекательности ипотеки годовая процентная ставка по кредиту в рублях должна составлять: не более 14-15% на инвестиционный период, 12-13% - после оформления права собственности. По долларовому кредиту – 11-12% до и 10% после получения права собственности. При этом подобные меры должны сопровождаться увеличением предложения на рынке жилья, иначе есть риск очередного роста цен на жилье. И, безусловно, помимо мер по улучшению условий кредитования, принимаемых как на государственном уровне, так и на уровне отдельных банков, восстановление ипотеки зависит от финансового состояния заемщиков и их уверенности в будущих доходах», - говорит гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.