Минобороны приобретает у ГК «СУ-155» квартиры на сумму 1,24 млрд. рублей
Министерство обороны РФ приобретает у Группы компаний «СУ-155» 661 квартиру в Калуге. Их общая площадь составляет 41,36 тысяч кв. м. Общая сумма контрактов – 1,24 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.
Таковы результаты состоявшегося аукциона Минобороны РФ. Всего по Калуге было предложено 6 лотов. По лотам 2-6, в связи с тем, что по каждому из лотов до окончания срока приема заявок на участие была представлена лишь одна заявка, открытый аукцион признан несостоявшимся и, согласно существующему законодательству, подавшая заявку компания обязана заключить госконтракт.
На лот 1 – не менее 155 квартир площадью не менее 11,3 тысячи кв. м, начальная цена лота 338,55 млн. рублей претендовали 2 компании. Победило ЗАО «Мосстройинвест-Калуга», которая представляет в регионе интересы ГК «СУ-155».
Квартиры для военнослужащих и их семей предоставляются в застраиваемом «СУ-155» районе «Правобережье», где компания планирует возвести почти 140 тысяч кв. м жилья.
Район застраивается «с нуля». Почти одновременно с проводкой коммуникаций и строящимся жильем здесь появятся магазины, библиотека, поликлиника, спортивный клуб, школа, детские площадки. Уже построенные в «Правобережье» дома – новой жилой серии СПТ. Группа компаний «СУ-155» специально разработала ее для строительства в регионах.
В феврале-апреле ГК «СУ-155» передала в районе «Правобережье» 104 квартиры, построенных по заказу Минобороны РФ, а также 132 квартиры для обеспечения жильем ветеранов. Застройка района «Правобережье» ведется в рамках муниципального проекта строительства жилого района «Правгород». По нему в новой части Калуги, на правом берегу Оки в ближайшие годы планируется возвести более 1 млн. кв. м жилья.
По данным Росреестра, в апреле 2010 г. было зарегистрировано 7930 сделок купли-продажи квартир (не включая ипотеки). Этот показатель значительно превышает результаты предыдущих лет: на 66% больше, чем в апреле кризисного 2009 г. (4764 сделок), и на 18% больше, чем в апреле 2008 г., на пике рынка, пишет «Коммерсант».
Больше сделок чем в апреле 2010 г. за последние 2 года было зарегистрировано лишь в декабре 2009 г. (8498). Превышение по объемам сделок докризисных показателей продолжается уже несколько месяцев.
Также бурно, по данным Росреестра, растет и число сделок по ипотеке — в апреле было зарегистрировано 1800. По сравнению с апрелем 2009 г. (367) их число выросло почти в 5 раз, а по сравнению с докризисным апрелем 2008 года (1372) примерно на треть. «Сейчас можно взять ипотечный кредит по ставкам начиная от 12-14% годовых в рублях, а полгода назад – не ниже 18-20%, к тому же банки снижают сумму первоначального взноса с 30% до 20%», - поясняет вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
По данным АН «Савва», активность покупателей привела к тому, что объем предложений на вторичном рынке за последний месяц сократился примерно на 8%, до 16 тысяч квартир, а срок экспозиции уменьшился на 5%, до 75 дней. Цены на квартиры также немного подросли. По итогам апреля, по данным IRN, средние долларовые цены на московские квартиры составили 4302 тысячи долларов за 1 кв. м, что на 2,8% выше, чем в марте, а рублевые цены в среднем достигли 128,3 тысячи рублей за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%. С начала года рост составил в долларах 4,9%, в рублях – 6,9%.
Девелоперы подтверждают активность покупателей. «В каждом следующем месяце 2010 г. мы продаем больше квартир, чем в предыдущем. Наши темпы продаж по новым адресам в Москве и Московской области, если сравнивать аналогичные ежемесячные объемы, достигли докризисного уровня»,— утверждает первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамджанц.
«Накопленный с августа 2008 по осень 2009 г. отложенный спрос в последние месяцы выплеснулся на рынок, что мы и видим по количеству сделок купли-продажи. Однако вряд ли по итогам мая мы увидим показатели выше, отложенный спрос уже почти полностью реализован», - считает руководитель АЦ «Инком» Дмитрий Таганов. По его оценке, рост цен на жилье в Москве будет незначительным, в пределах 1-2% в месяц и по итогам года не превысит показатели реальной инфляции – 15%.