«СКЛ» арендовала 5500 кв. м в складском комплексе «Кулон-Пулково»
Российская компания «СКЛ» (владелец брендов IDDIS и Milardo), крупный игрок на рынке сантехники и поставщик сетей DIY-формата, арендовала помещение в складском комплексе «Кулон-Пулково» на Пулковском шоссе. Общая его площадь составила 5500 кв. м, сообщает пресс-служба Knight Frank Saint-Petersburg, которая выступила консультантом сделки.
Офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» был построен девелоперской компанией «Эспро», а финансовым партнером проекта выступал британский инвестиционный фонд Raven Russia.
Как отмечает Михаил Тюнин, консультант отдела индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank St.Petersburg, при выборе склада для «СКЛ» очень важными составляющими были функциональность, оснащенность помещения, транспортная доступность и имидж объекта. «Сочетание всех этих условий было необходимо компании для оптимизации работы с филиальной и дистрибьюторской сетью на территории России и стран ближнего зарубежья. Офисно-складской комплекс «Кулон-Пулково» находится на первой линии Пулковского шоссе, в сформированной деловой зоне. Одним из значительных плюсов объекта является непосредственная близость к аэропорту Пулково, а также, в целом, отличная транспортная доступность. Помимо этого, одним из главных условий было наличие большого офисного блока класса B+. Все вышеуказанные преимущества в совокупности с профессиональной командой управляющей компании, в конечном счете, послужили тому, что выбор был сделан в пользу данного объекта», - рассказал он.
Эта сделка стала одной из крупных на складском рынке Санкт-Петербурга с начала 2010 г.
ССМО «ЛенСпецСМУ», опубликовало бухгалтерскую отчетность по российским стандартам за I квартал 2010 г.
В сравнении с аналогичным периодом 2009 г. активы компании сохранились примерно на том же уровне (38,3 млрд. рублей), при этом доля заемных средств в их стоимости снизилась с 17,2% в I квартале 2009 г. (6,8 млрд.) до 10% в I квартале 2010 г. (3,8 млрд.). Размер чистого долга сократился за год с 6,7 до 2,6 млрд. рублей (-61,1%). Одновременно размер собственных средств за тот же период увеличился с 1,7 до 3,5 млрд. рублей (+103%).
Снижение остатков по статье «Незавершённое строительство» объясняется достаточно значительным объемом ввода объектов в эксплуатацию в 2009 г. (по ССМО «ЛенСпецСМУ» – 284 тысячи кв. м) и I квартале 2010 года (61 тысяча кв.м), который сопровождается списанием себестоимости данных объектов на финансовый результат. Таким образом, выручка в I квартал 2010 г. составила 2,6 млрд. рублей, что в 1,6 раза больше аналогичного показателя по итогам I квартала 2009 г.
Общая рентабельность за отчетный период составила 34,8%, рентабельность продаж – 25,7%.
|
Показатель |
I кв. 2010 |
I кв. 2009 |
Изменение, % |
|
Активы, тыс. руб. |
38 324 982 |
39 361 426 |
-2.6 |
|
Незавершённое строительство, тыс. руб. |
7 678 869 |
13 343 217 |
-42.5 |
|
Денежные средства, тыс.руб. |
1 210 340 |
59 266 |
+1942.2 |
|
Кредиты и займы, тыс. руб. |
3 826 550 |
6 786 478 |
-43.6 |
|
Чистый долг, тыс.руб. |
2 616 210 |
6 727 212 |
-61.1 |
|
Капитал и резервы, тыс. руб. |
3 513 816 |
1 729 854 |
+103.1 |
|
Чистый долг / Собственный капитал |
0.7х |
3.9х |
- |
|
Кредиты и займы / Активы |
10.0% |
17.2% |
- |
|
Выручка, тыс. руб. |
2 617 662 |
1 653 919 |
+58.3 |
|
Валовая прибыль, тыс.руб. |
910 090 |
602 601 |
+51.0 |
|
Чистая прибыль, тыс. руб. |
673 064 |
16 194 |
+4056.3 |
|
Общая рентабельность |
34.8% |
36.4% |
- |
|
Рентабельность продаж |
25.7% |
1.0% |
- |