Эксперт: Весной 2010 г. ипотечные ставки отстают от докризисных показателей на 2-3 п.п.
По данным «Миэль-Новостройки», к апрелю 2010 г. ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке снизились, в среднем, на 1-1,5 п.п. по сравнению с началом года. До возвращения к докризисным показателям осталось еще 2-3 п.п. Средняя ставка по кредиту на покупку квартиры в новостройке составила 15-16% в рублях и 12,5-13% в валюте, до оформления права собственности.
Минимальный размер первоначального взноса практически един для всех банков и составляет от 20% до 30% (в Сбербанке для «молодых семей» - 15%). Наличие не менее 20-30% собственных средств становится положительным стимулом не только для получения максимально выгодных условий ипотечного кредитования, но и для более ответственного подхода заемщика к привлечению кредитных средств. Максимальный срок кредитования в некоторых банках составляет до 30 лет.
Среди требований банка к объекту кредитования на первом месте – стадия строительства – теперь не менее 80% (в конце 2009 г. – от 90%), ряд банков (например, ВТБ 24) рассматривает только полностью построенные дома.
«С апреля 2009 г. Центральный Банк России 13 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 8% годовых (с 30 апреля 2010 г.). Во многом под влиянием этого с начала 2010 г. наблюдается планомерное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Для усиления привлекательности ипотеки годовая процентная ставка по кредиту в рублях должна составлять: не более 14-15% на инвестиционный период, 12-13% - после оформления права собственности. По долларовому кредиту – 11-12% до и 10% после получения права собственности. При этом подобные меры должны сопровождаться увеличением предложения на рынке жилья, иначе есть риск очередного роста цен на жилье. И, безусловно, помимо мер по улучшению условий кредитования, принимаемых как на государственном уровне, так и на уровне отдельных банков, восстановление ипотеки зависит от финансового состояния заемщиков и их уверенности в будущих доходах», - говорит гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.
Строительство военно-морской базы в Новороссийске будет завершено в 2020 г. «В рамках принятой ФЦП до 2020 г. на строительство базы будет выделено 92 млрд. рублей», - сказал премьер-министр РФ Владимир Путин в ходе посещения базы. Он отметил, что к настоящему времени уже выделено на строительство 13,5 млрд. рублей.
Начальник «Спецстроя» Николай Аброськин сообщил, что программа строительства, которое ведется с 2005 г., рассчитана на три этапа. По его словам, в 2010 г. завершается первый этап, второй завершится в 2016 г., третий – в 2020 г.
Н.Аброськин рассказал, что на данный момент построены 3 причала, 2 части берегообразования общей площадью около 8 га, ведется строительство волнозащитных сооружений. Он добавил, что вся глубоководная часть работ будет закончена в 2011 г. При строительстве ограждения от волн применяются уникальные технологии, которые позволяют повысить устойчивость сооружений к гидроудара, передает ИА Интерфакс.