«Уткина Заводь» ищет партнера для строительства outlet-центра во Всеволожском районе
ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленобласти, рядом с дер. Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet-центр «Уткина заводь». I очередь запланирована к открытию на лето
Outlet-центр «Уткина Заводь» реализуется на участке
«Уткина Заводь» - первый outlet-формат в Санкт-Петербурге и России, соответствующий классическим аналогичным проектам в Италии, Германии, Франции. В текущий момент девелопер продолжает работу над концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из которых будет свой кадастровый номер и собственник. «Кризис практически не оказал негативного влияния на развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию. Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским оператором outlet-центров – английской компанией Freeport . Она оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и внутреннему зонированию проекта», - говорит Денис Гладыш, директор по развитию проекта «Уткина Заводь».
В рамках работы по данному проекту Astera осуществляет поиск финансового партнера для строительства outlet-центра. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный характер, Astera может привлечь и будущего оператора. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александра Волошина: «Уткина Заводь» займет на рынке торговой недвижимости пустующую нишу, поэтому можно прогнозировать высокий интерес крупных ритейлеров к вхождению в проект. Успеху будет способствовать и удобное расположение на выезде из города рядом с КАД».
26 мая 2010 г. «Российский аукционный дом» проведет аукцион по продаже имущества частных собственников. На продажу выставлено 16 лотов.
Начальник департамента по работе с имуществом частных собственников РАД Дмитрий Альтбрегин отметил: «На продажу выставлены как небольшие объекты, например, встроенные нежилые помещения или дачные участки, так и крупные земельные участки, которые могут быть интересны застройщикам. Один из самых интересных лотов – полуостров в акватории Невы, участок с уникальными характеристиками – с видом на Александра-Невскую Лавру, мост Александра Невского. Есть и участки под строительство офисов, торгового комплекса, жилья. Один из лотов – полностью согласованный проект строительства жилого дома на Васильевском острове. Есть предложения по малоэтажному строительству – по договору поручения мы продаем участки в составе комплекса «У Царскосельских холмов».
Лот №1. Полуостров в акватории Невы. На продажу выставлено нежилое здание с земельным участком по адресу: Малоохтинский пр., уч. 1 (западнее пересечения с Таллинской ул.). Это часть полуострова, расположенного в акватории Невы в районе Малоохтинского пр., рядом с мостом Александра Невского, напротив Александро-Невской Лавры. Общая площадь полуострова составляет 8800 кв. м, из них 4387 кв. м – продаваемый участок, 4413 кв. м – береговая линия, которая не подлежит отчуждению. Участок подходит для строительства гостиницы, бизнес-центра или жилого дома площадью 13-15 тысяч кв. м. Начальная цена – 217 млн. рублей.
Лот №2. Нежилое помещение на Весельной ул., 10, лит. А. Может быть использовано под офис, склад или мастерскую. Площадь помещения – 284,8 кв. м. Начальная цена – 2,7 млн. рублей.
Лот №3. Нежилое помещение по адресу: Кронштадт, Владимирская ул., 25. Может быть использовано под офис, склад или мастерскую. Площадь помещения – 167,2 кв. м. Начальная цена – 1,5 млн. рублей.
Лот №4. Инвестиционный проект строительства офисного здания на пр. Космонавтов. На продажу выставлено 100% долей уставного капитала ООО «Вест-Лайн», которому принадлежат права на проект. Площадь земельного участка – 3614 кв. м. Проект предусматривает строительство 5-этажного офисного здания площадью 5155 кв. м с паркингом на 45 машиномест. Начальная цена – 4 млн. рублей.
Лот №5. Инвестиционный проект строительства торгового комплекса на Искровском пр. На продажу выставлено 100% долей уставного капитала ООО «Скэйлс», которому принадлежат права на проект. Площадь земельного участка – 10705 кв. м. Проект предусматривает строительство торгово-бытового комплекса площадью 30070 кв. м с паркингом, в т.ч.: торговая площадь – 18700 кв. м, паркинг – 2800 кв. м. Начальная цена – 15 млн. рублей.
Лот №6. Участок под строительство жилого дома по адресу: 15-я линия В.О., 84, корп. 2, лит. Б. Площадь участка – 2810 кв. м. Проект предусматривает строительство жилого дома площадью 9403 кв.м (площадь квартир – 6345 кв. м) со встроенной автостоянкой на 25 машиномест. Начальная цена – 95 млн. рублей.
Лот №7. Действующая автозаправочная станция по адресу: Колпино, Финляндская ул., 30, корп. 2, лит. А. Начальная цена – 19,5 млн. рублей.
Лот №8. Здания с земельным участком на Каменноостровском пр. Земельный участок площадью 119 кв. м продается вместе со складом и гаражом. Начальная цена лота – 8,4 млн. рублей.
Лот №9. Участки под строительство коттеджного поселка во Всеволожском районе, рядом с пос. Юкки. 30 земельных участков для дачного строительства площадью от 12 до 60 соток рядом с Тохколодским озером. Общая площадь участков – 67860 кв. м. Участки расположены по адресу: Всеволожский район, участок Юкковское Болото. Выполнены работы по мелиорации, завершена прокладка магистрального газопровода. Начальная цена лота – 155 млн. рублей.
Лоты № 10-13. Участки в составе комплекса «У Царскосельских холмов» по адресу: пос. Шушары, Пулковское шоссе, уч. 435 (18464 кв. м; начальная цена – 38 млн. рублей), уч. 437 (19866 кв. м; 40 млн.), уч.443 (17033 кв. м; 35 млн.) и уч. 444 (20203 кв. м; 41 млн.). Участки предназначены для малоэтажного строительства. Комплекс «У Царскосельских холмов» строится рядом с будущим конгресс-холлом, в районе пересечения Киевского и Петербургского шоссе.
Лот №14. Земельный участок по адресу: пос. Лисий Нос, Песочная ул., 5, лит. А. Площадь участка – 9193 кв. м. Участок расположен в зоне строительства индивидуальных жилых домов. Начальная цена– 40 млн. рублей.
Лот №15. Нежилое помещение на пр. Медиков. Нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок. Площадь помещения – 119,7 кв. м. Начальная цена – 8,4 млн. рублей.
Лот №16. Земельные участки и дачный дом в садоводстве «Лебедь». 4 участка по адресу: Ленобласть, в районе пос. Лебяжье, садоводческое некоммерческое товарищество «Лебедь», уч. 211, 212, 213, 214. Общая площадь участков – 4601 кв. м. Площадь 2-этажного садового дома – 199 кв. м. Начальная цена лота – 5 млн. рублей.