«Уткина Заводь» ищет партнера для строительства outlet-центра во Всеволожском районе
ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленобласти, рядом с дер. Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet-центр «Уткина заводь». I очередь запланирована к открытию на лето
Outlet-центр «Уткина Заводь» реализуется на участке
«Уткина Заводь» - первый outlet-формат в Санкт-Петербурге и России, соответствующий классическим аналогичным проектам в Италии, Германии, Франции. В текущий момент девелопер продолжает работу над концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из которых будет свой кадастровый номер и собственник. «Кризис практически не оказал негативного влияния на развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию. Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским оператором outlet-центров – английской компанией Freeport . Она оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и внутреннему зонированию проекта», - говорит Денис Гладыш, директор по развитию проекта «Уткина Заводь».
В рамках работы по данному проекту Astera осуществляет поиск финансового партнера для строительства outlet-центра. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный характер, Astera может привлечь и будущего оператора. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александра Волошина: «Уткина Заводь» займет на рынке торговой недвижимости пустующую нишу, поэтому можно прогнозировать высокий интерес крупных ритейлеров к вхождению в проект. Успеху будет способствовать и удобное расположение на выезде из города рядом с КАД».
Центр экспертно-технического сопровождения предотвратил дальнейшее ухудшения состояния здания Московского вокзала по адресу: Невский, 85. За месяц специалистами Центра было проведено 5 испытаний прочности бетона, выдано 2 заключения негосударственной экспертизы и 90 проверок объектов строительства в центральных районах города.
Центр проводит геодезический и динамический мониторинг за состоянием конструкций 54 зданий, которые находятся в непосредственной близости от 12 строек. В ходе мониторинга на Невском, 85 специалисты ГУ ЦЭТС выявили резкий рост осадок здания, которое принадлежит ОЖД. Осадки вызваны работами по усилению фундаментов этого здания. Работы были приостановлены до стабилизации ситуации.
ГУ располагает испытательной строительной лабораторией, которая проверяет фактическую прочность и класс бетона в монолитных конструкциях зданий. За прошедший месяц было проведено 5 таких проверок по следующим адресам:
- Невский пр., 104 – строительство торгово-офисного центра. У ряда монолитных конструкций выявлены отклонения от проектной прочности бетона. Результаты испытаний с выводами и рекомендациями направлены заказчику для принятия мер;
- Рыбацкий пр., уч. 1 – строительство жилого дома. По результатам испытаний выявлены отклонения от проектной прочности бетона и величины защитного слоя бетона. Меры по устранению нарушений были изложены в предписании Госстройнадзора.
В ходе проверок прочности бетона на ул. Черняховского, 25 (строительство комплекса жилых домов), на ул. Олеко Дундича, 32 (строительство спорткомплекса) и ул. Маяковского, 46 лит. А (реконструкция здания для размещения Дома предпринимателя) отклонений от проектной прочности бетона монолитных конструкций не выявлено.
Отделом негосударственной экспертизы проектной документации ГУ ЦЭТС в апреле были выданы заключения по ряду объектов. Проект усиления фундаментов жилого дома цементацией и буроинъекционными сваями на Большой Зелениной ул. получило положительное заключение. А проект устройства разделительной стены в здании бывшего кинотеатра «Прогресс» - отрицательное.
Кроме этого, специалисты ГУ при помощи специализированных приборов провели планово-высотное расположение здания по адресу: Пушкин, ул. Архитектора Данини, 7. Проверка показала, что высотный регламент при строительстве этого объекта не нарушен.