В Петербурге началось строительство бизнес-центра Lider Tower высотой 140 м
В Петербурге началось строительство одного из самых высоких бизнес-центров города –Lider Tower. Здание на площади Конституции будет иметь высоту
Руководство «Лидер Групп» также обсуждает возможность строительства вертолетной площадки в рамках этого проекта. Однако окончательное решение по этому вопросу еще не принято.
По словам куратора проекта, управляющего партнера ЗАО «УК Лидер» Дениса Кириллова, инвестиции составят 1,5 млрд. рублей (без учета затрат на выкуп земельного участка) собственных средств.
Аналитики и игроки рынка ставят под сомнение не только рентабельность проекта, но и соответствие его расположения классу А. По данным Praktis CB, сегодня уровень вакантных площадей в классе А в целом по городу достигает 25%. Наибольшие трудности с заполнением испытывают бизнес-центры, расположенные на Старой Деревне, в «Пулково-3», а также на Московском пр., недалеко от которого как раз и разместиться Lider Tower.
Вице-президент холдинга «Империя» Михаил Семенов считает, что конкурентами высотки на пл. Конституции будут объекты компании Tachnopolis на Пулковском шоссе и комплекс бизнес-центров в районе аэропорта «Пулково-2». «Высотность объекта вряд ли станет определяющим моментом для потенциальных арендаторов», - полагает он. - Панорама, открывающаяся из окон, является конкурентным преимуществом, если объект находится в центре города а не рядом с промзоной». Кроме того, М.Семенов считает, что бизнес-центры класса А могут располагаться только в центре города.
По мнению аналитиков Astera St.Petersburg, 50 тысяч кв. м – слишком большая площадь для периферийного района и заполнить ее арендаторами будет очень сложно.
В филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» состоялось совещание с участием министра промышленности и энергетики Коми Константина Мальцева. Стороны обсудили инвестиционные планы энергокомпании на соответствие схеме размещения и развития производительных сил в регионе, сообщает пресс-служба компании.
По результатам совещания министр согласовал долгосрочную инвестиционную программу «Комиэнерго» на 2010-2014 гг. Объем инвестиций в электросетевое хозяйство составит более 7,16 млрд. рублей. Инвестпрограмма сформирована с учетом перехода энергокомпании с 1 июля 2010 г. на новую долгосрочную тарифную политику по методу RAB.
В рамках программы на техническое перевооружение и реконструкцию действующих объектов электросетевого хозяйства «Комиэнерго» планирует направить 2,463 млрд. рублей, на строительство и расширение энергообъектов – 4,685 млрд. рублей, на приобретение основных средств – около 14 млн. рублей. В результате реализации программы запланировано ввести более 268 МВА мощностей и порядка 600 км линий электропередачи.
В числе наиболее крупных проектов строительство линий электропередачи 110 кВ Зеленоборск – Ижма, Ижма – Щельяюр – Синегорье, Сыктывкар – Краснозатонская, Объячево – Койгородок, Благоево – Чернутьево, линии 35 кВ Ропча – Чинъяворык. Из подстанций – строительство ПС 110 кВ «Краснозатонская» и «Промышленная», и ПС 220 кВ «Городская».
«Программа обеспечивает те инвестиционные проекты, которые правительство региона наметило для реализации в ближайшее время. Ее реализация позволит обеспечить развитие новых объектов в Ижемском, Усть-Цилемском, Усинском, Сыктывдинском районах, а также в Ухте и Сыктывкаре, –отметил замдиректора по капитальному строительству «Комиэнерго» Дмитрий Вылегжанин.