В Петербурге началось строительство бизнес-центра Lider Tower высотой 140 м
В Петербурге началось строительство одного из самых высоких бизнес-центров города –Lider Tower. Здание на площади Конституции будет иметь высоту
Руководство «Лидер Групп» также обсуждает возможность строительства вертолетной площадки в рамках этого проекта. Однако окончательное решение по этому вопросу еще не принято.
По словам куратора проекта, управляющего партнера ЗАО «УК Лидер» Дениса Кириллова, инвестиции составят 1,5 млрд. рублей (без учета затрат на выкуп земельного участка) собственных средств.
Аналитики и игроки рынка ставят под сомнение не только рентабельность проекта, но и соответствие его расположения классу А. По данным Praktis CB, сегодня уровень вакантных площадей в классе А в целом по городу достигает 25%. Наибольшие трудности с заполнением испытывают бизнес-центры, расположенные на Старой Деревне, в «Пулково-3», а также на Московском пр., недалеко от которого как раз и разместиться Lider Tower.
Вице-президент холдинга «Империя» Михаил Семенов считает, что конкурентами высотки на пл. Конституции будут объекты компании Tachnopolis на Пулковском шоссе и комплекс бизнес-центров в районе аэропорта «Пулково-2». «Высотность объекта вряд ли станет определяющим моментом для потенциальных арендаторов», - полагает он. - Панорама, открывающаяся из окон, является конкурентным преимуществом, если объект находится в центре города а не рядом с промзоной». Кроме того, М.Семенов считает, что бизнес-центры класса А могут располагаться только в центре города.
По мнению аналитиков Astera St.Petersburg, 50 тысяч кв. м – слишком большая площадь для периферийного района и заполнить ее арендаторами будет очень сложно.
Госдума приняла в I чтении и в целом закон, позволяющий Фонду содействия развитию жилищного строительства безвозмездно передавать в ряде случаев в собственность юрлиц земельные участки, в т.ч. с расположенными на них объектами недвижимосим. Соответствующие изменения вносятся в закон «О содействии развитию жилищного строительства». Документ был внесен депутатом Госдумы Александром Коганом.
В соответствии с документом перечень юрлиц определяется правительством РФ в случаях, предусмотренных решениями или поручениями президента РФ. В пояснительной записке отмечается, что в настоящее время Фонд передает такие земельные участки субъектам РФ или МО. Однако такие способы использования Фондом переданного в его собственность имущества не в полной мере создают условия для эффективной реализации проектов и программ, имеющих государственное значение в соответствии с поручениями или решениями президента, передает ИА Интерфакс.