А.Косован: В Москве активно ведется модернизация серий массового строительства
Индустриальное домостроение необходимо модернизировать на основе новейших достижений как зарубежной, так и отечественной науки и техники, - подчеркивает руководитель Департамента городского строительства Москвы Александр Косован.
Выступая на заседании Научно-технического совета столичного стройкомплекса, он отметил, что в настоящее время на основании поручения первого заммэра Владимира Ресина и соответствующих предложений Москомархитектуры и Департамента жилищной политики и жилищного фонда в столице активно ведется модернизация серий массового строительства, таких как П44, П44Т, П3М, П46М, КОПЭ-2000, ГМС-2001, И-155 и других. Проектные работы по модернизации должны быть завершены уже в 2010 г., с организацией внедрения в 2011 г.
По словам руководителя департамента, для безболезненного перехода на новые и модернизированные серии зданий необходимо в первую очередь решить следующие задачи:
1) Обеспечить модернизацию действующих серий, но в разумных пределах, с учетом экономического обоснования взаимных интересов, как для города, так и для домостроительных комбинатов (ДСК). Все новые разработки в обязательном порядке должны быть проверены в экспериментальном строительстве. Количество экспериментальных объектов необходимо расширять и включать туда продукцию различных ДСК.
2) Обеспечить корректировку, уже привязанной на 2011 г., проектно-сметной документации по индустриальным сериям на соответствие требованиям нормативов по пожарной безопасности, обеспечения доступа инвалидов и энергосбережения и ввести переходный период для освоения модернизированных секций.
3) Что касается индустриального строительства объектов соцкультбыта (школ и детских садов), то, учитывая намеченное увеличение объемов этого строительства в следующем году, необходимо принять решение о разработке конкурсных проектов новых школ и ДОУ не только лишь в монолитных конструкциях. Помимо монолитного необходим еще и сборный или сборно-монолитный вариант.
«Мы считаем, что необходим поиск и других направлений развития индустриального строительства на основе новейших достижений как зарубежной, так и отечественной науки и техники. Совместно с Департаментом науки и промышленной политики подготовлен тематический план на выполнение в 2010-2011 гг. научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по созданию прогрессивных видов энергосберегающего инженерного оборудования и стройматериалов, обеспечивающих создание новых архитектурно-планировочных решений и систем домостроения и повышающих конкурентоспособность и энергоэффективность продукции стройиндустрии Москвы», - подчеркнул А. Косован, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
Особняк площадью 5000 кв. м продан в конце 2009 г., сообщила представитель Группы ЛСР Юлия Соколова. В «Парадный квартал» переедет петербургский филиал Россельхозбанка. Покупка была осуществлена на собственные средства банка. Сумму сделки стороны не раскрывают, пишет газета «Ведомости».
Планируется, что на первом этаже здания будет расположен операционный зал банка для работы с клиентами, в новом здании проводятся отделка и оборудование помещений. Банк собирается переехать в особняк до конца 2010 г., а по прежнему адресу – ул. Попова, 23 – останется дополнительный офис.
Проект «Парадный квартал» ЛСР реализует с 2005 г. К 2014 г. на участке площадью 9,6 га, ограниченном Виленским пер., ул. Радищева, Кирочной и Парадной, должно появиться 16 корпусов, в том числе 210 тысяч кв. м жилья и 8 офисных зданий общей площадью более 42 тысячи кв. м. Уже сданы 5 офисных и 3 жилых особняка, сообщила Ю.Соколова. Пощадь каждого из особняков в «Парадном квартале» составляет около 5000 кв. м.
Принадлежащий государству Россельхозбанк – уже вторая госкомпания, которая приобрела особняк в «Парадном квартале». Летом 2008 г. ЛСР продала одно из зданий в комплексе дочерней структуре «Газпром нефти» - ООО «Комплекс «Галерная 5». Его заняли принадлежащие «Газпром нефти» структуры – ООО «ОДЦ Охта» и ФК «Зенит».
Замдиректора инвестдепартамента «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин оценивает сумму сделки из расчета в 3000-4000 долларов за 1 кв. м. Особняк, который приобрела структура «Газпром нефти», до кризиса стоил 5000 долларов за 1 кв. м, вряд ли с тех пор здания могли подорожать, добавляет он.