Управление инвестиций Петербурга в июне-июле 2010 г. продаст 9 земельных участков
Управление инвестиций Комитета по строительству Санкт-Петербурга в июне-июле 2010 г. намерено провести аукционы по продаже 9 земельных участков в разных районах города по короткому пакету. Объединять их в крупные лоты не планируется, каждый участок будет продаваться отдельно. В настоящее время пакеты документов переданы в КУГИ. Общая начальная цена лотов составляет 60 млн. рублей.
На торги будет выставлены:
- участок площадью 1675 кв. м, на ул. Коли Томчака, уч. №1 (восточнее д. 3б, лит.А по Ломаной ул.);
- участок площадью 1820 кв. м на пр. Стачек, уч. №1 (восточнее д. 81А);
- участок площадью 1100 кв. м в Альпийском пер., уч. №1 (северо-восточнее д. 30А);
- участок площадью 724 кв. м на Ольховой ул., уч. №1 (западнее д. 14/1);
- участок площадью 652 кв. м, на Дачном пр., уч. №1 (северо-западнее д. 7/1А);
- участок площадью 4590 кв. м на Заставской ул. (севернее д. 3А);
- участок площадью 2850 кв. м на ул. Подвойского, уч. №1 (юго-западнее пересечения с ул. Лопатина);
- участок площадью 6416 кв. м на Белорусской ул., уч. №1 (юго-восточнее д. 26/1А);
- участок площадью 1280 кв. м на Киришской ул., уч. N1 (северо-восточнее д. 117/1А по Гражданскому пр.).
Подготовленные лоты находятся в зонах, предусматривающих размещение объектов общественно-деловой застройки, обслуживания населения, торговли и другой коммерческой деятельности. Возведение жилых объектов на этих участках не предусмотрено. В течение 6 лет инвесторам предстоит разработать и утвердить проекты планировки территории, спроектировать и построить объекты различного назначения.
Законопроект, предусматривающий снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9,5% до 6,5% годовых, поступил на рассмотрение Госдумы. Изменения в федеральный закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ» предлагают внести глава Комитета по финансовому рынку Владислав Резник и Юрий Исаев.
Как напомнил В.Резник, в соответствии с действующей редакцией закона, предусмотрено предоставление ВЭБ до 1 июня 2010 г. кредита АИЖК за счет средств Фонда национального благосостояния в размере до 40 млрд. рублей по ставке 9,5% годовых до 1 июня 2020 г.
В законопроекте предлагается продлить срок, в который могут быть предоставлены кредитные средства, до 31 декабря 2011 г. Учитывая, что средства предоставляются из ФНБ путем размещения их на депозиты в ВЭБ, предлагается одновременно снизить ставку по депозиту с уровня 8,5% до 6,25%.
Ю.Исаев напомнил, что эти средства предназначены для реализации программы по стимулированию кредитования строительства и приобретения жилья эконом-класса, разработанной АИЖК по поручению правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
Предполагается, что сумма выпадающих доходов федерального бюджета при таком снижении ставок составит 1,5 млрд. рублей, или 26,5% от средств, предполагаемых к получению в качестве доходов от размещения денег ФНБ на депозиты в ВЭБ, за период до 1 февраля 2012 г.
«Когда принималось решение о выделении кредита АИЖК по ставке 9,5%, наблюдался значительный дефицит рублевой ликвидности. Кредитные организации выражали активный интерес к привлечению средств по ставкам на уровне 11-11,5% годовых для финансирования завершения объектов жилищного строительства», - напомнил Ю.Исаев. Сейчас ситуация на денежном и кредитном рынке изменилась. С апреля 2009 г. по март 2010 г. ЦБ РФ неоднократно снижал базовую ставку рефинансирования с 12,5% (по состоянию на 24 апреля 2009 г) до 8,25% (по состоянию на 29 марта 2010 г.).
Интерес банков – потенциальных участников программы АИЖК переориентировался на рыночные варианты привлечения средств. «Отсутствие их интереса привлекать средства по ставкам, рассчитанным исходя из действующей стоимости кредита ВЭБ и размера операционной и кредитной маржи агентства, затрудняет скорейшую реализацию программы и тем самым накладывает ограничения на быстрое направление средств, так необходимых строительной отрасли», - подчеркнул Ю.Исаев, передает ИА Интерфакс.