Минпром Коми согласовал долгосрочную инвестиционную программу «Комиэнерго» до 2014 г.
В филиале ОАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» состоялось совещание с участием министра промышленности и энергетики Коми Константина Мальцева. Стороны обсудили инвестиционные планы энергокомпании на соответствие схеме размещения и развития производительных сил в регионе, сообщает пресс-служба компании.
По результатам совещания министр согласовал долгосрочную инвестиционную программу «Комиэнерго» на 2010-2014 гг. Объем инвестиций в электросетевое хозяйство составит более 7,16 млрд. рублей. Инвестпрограмма сформирована с учетом перехода энергокомпании с 1 июля 2010 г. на новую долгосрочную тарифную политику по методу RAB.
В рамках программы на техническое перевооружение и реконструкцию действующих объектов электросетевого хозяйства «Комиэнерго» планирует направить 2,463 млрд. рублей, на строительство и расширение энергообъектов – 4,685 млрд. рублей, на приобретение основных средств – около 14 млн. рублей. В результате реализации программы запланировано ввести более 268 МВА мощностей и порядка 600 км линий электропередачи.
В числе наиболее крупных проектов строительство линий электропередачи 110 кВ Зеленоборск – Ижма, Ижма – Щельяюр – Синегорье, Сыктывкар – Краснозатонская, Объячево – Койгородок, Благоево – Чернутьево, линии 35 кВ Ропча – Чинъяворык. Из подстанций – строительство ПС 110 кВ «Краснозатонская» и «Промышленная», и ПС 220 кВ «Городская».
«Программа обеспечивает те инвестиционные проекты, которые правительство региона наметило для реализации в ближайшее время. Ее реализация позволит обеспечить развитие новых объектов в Ижемском, Усть-Цилемском, Усинском, Сыктывдинском районах, а также в Ухте и Сыктывкаре, –отметил замдиректора по капитальному строительству «Комиэнерго» Дмитрий Вылегжанин.
Катарская инвесткомпания TFI намерена инвестировать около 500 млн. долларов в российскую недвижимость, сообщила Financial Times. «Сейчас Россия предлагает привлекательные возможности для инвестиций», - отмечает исполнительный директор TFI Ракеш Патнаик. Партнером TFI станет Газпромбанк – стороны совместно вложат 150 млн. долларов. Первый совместный фонд недвижимости планируется сформировать к октябрю. Большая часть этих средств пойдет на покупку в Москве коммерческой недвижимости, годовая доходность которой составляла бы 20-25% на вложенный капитал, пишет «Коммерсант».
Заявленный TFI объем инвестиций говорит о том, что инвесторы пока осторожно относятся к российской недвижимости, считает управляющий директор британского RPL-Private Fund Марк Лейбешкис. Ранее больше всех обещали инвестировать ирландский фонд Quinn Group (5,2 млрд. долларов), Morgan Stanley Real Special Situations Fund III (3,6 млрд.), Meinl European Land (2,3 млрд.), Fleming Family & Partners (1,15 млрд.). Но, по оценкам М.Лейбешкиса, эти фонды успели вложить от 15 до 30% от заявленного объема инвестиций.
«Желание иностранных инвесторов вернуться в Россию можно расценивать как постепенное оживление рынка недвижимости, который больше всего пострадал в кризис», - полагает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Тем не менее, он считает ожидания TFI и Газпромбанка заработать до 25% оптимистичными. При текущих ставках аренды в готовых офисах и торгцентрах Москвы от 500 до 1500 долларов за 1 кв. м, партнеры смогут заработать максимум 12% в офисах и до 18% в торговой недвижимости, отмечает эксперт.
По его оценке, высокую доходность (25-30%) TFI и Газпромбанк могут получить при покупке девелоперских проектов на ранней стадии, а при ленд-девелопменте (подготовка участков к застройке с получением всей разрешительной документации) может принести и до 100% от вложенных средств. «Но эта стратегия наиболее рискованна, в отличие от приобретения уже действующих объектов, приносящих арендный доход», - отмечает К.Ковалев.