Эксперты: 52% предлагаемого на вторичном рынке Москвы жилья – «панель» эконом-класса
В апреле москвичи стали активно выставлять на продажу панельное вторичное жилье эконом-класса, пишет «РБК daily» со ссылкой данные компании «Инком-Недвижимость».
В столице 52% продаваемых квартир сосредоточено в панельных домах. Примерно 27% всех предложений составили квартиры в кирпичных домах, на квартиры в монолитных и блочных домах приходилось 7% и 6%, соответственно.
В целом, в апреле на вторичном рынке жилья общий объем предложения составил 50,19 тысячи квартир, что на 1% меньше показателя марта 2010 г.
Наибольший всплеск предложений квартир – на 14,6% – был отмечен в ЗАО Москвы. Также небольшое увеличение количества выставленных на продажу квартир было зафиксировано в ЦАО и ЮВАО. В то же время в СЗАО, напротив, стали меньше выставлять квартиры на продажу (на 2,7%).
Снижение объемов предложения в сегменте качественного недорогого жилья составило 1,9%, говорит руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. «Однако рынок постепенно начинает оживать, на продажу выставляются новые объекты. Это позволяет избежать дефицита квартир эконом-класса, а значит, покупатель не ограничен в выборе подходящего ему жилья», – добавляет он.
Сбербанк РФ рассматривает возможность снижения первоначального взноса по всем ипотечным и жилищным кредитам до 15% от размера кредита, сообщила директор управления розничного кредитования банка Наталья Карасева.
Она напомнила, что по программе кредитования молодых семей первоначальный взнос уже снижен до этого уровня. В 2009 г. кредиты молодым семьям составляли порядка трети всего ипотечного портфеля.
«Если уровень цен на недвижимость не будет падать, оснований оставить первоначальный взнос на уровне 25% не останется. Будем смотреть, может быть, по всем программам вернемся к 15%», - сказала Н.Карасева, отметив, что пока «на бумаге этих планов нет».
В настоящее время по итогам I квартала Сбербанк анализирует зависимость уровня просрочки от размера первоначального взноса. «По результатам будем принимать решение», - сказала она. Сейчас просрочка по жилищным кредитам не превышает 1%.
Н.Карасева сообщила, что в 2010 г., Сбербанк планирует выйти на докризисный уровень выдачи жилищных кредитов: «Если ситуация будет развиваться, как сейчас, это достижимо. Точно выполним план – порядка 7-10% прироста». Она уточнила, что ежемесячная выдача кредитов к концу 2010 г., возможно, не достигнет 25 тысяч, но приблизится к этому уровню. К концу I полугодия банк может выйти на ежемесячную выдачу 20 тысяч кредитов, передает ИА Интерфакс.