«Российский аукционный дом» выставил на торги участок в акватории Невы и 15 других лотов
26 мая 2010 г. «Российский аукционный дом» проведет аукцион по продаже имущества частных собственников. На продажу выставлено 16 лотов.
Начальник департамента по работе с имуществом частных собственников РАД Дмитрий Альтбрегин отметил: «На продажу выставлены как небольшие объекты, например, встроенные нежилые помещения или дачные участки, так и крупные земельные участки, которые могут быть интересны застройщикам. Один из самых интересных лотов – полуостров в акватории Невы, участок с уникальными характеристиками – с видом на Александра-Невскую Лавру, мост Александра Невского. Есть и участки под строительство офисов, торгового комплекса, жилья. Один из лотов – полностью согласованный проект строительства жилого дома на Васильевском острове. Есть предложения по малоэтажному строительству – по договору поручения мы продаем участки в составе комплекса «У Царскосельских холмов».
Лот №1. Полуостров в акватории Невы. На продажу выставлено нежилое здание с земельным участком по адресу: Малоохтинский пр., уч. 1 (западнее пересечения с Таллинской ул.). Это часть полуострова, расположенного в акватории Невы в районе Малоохтинского пр., рядом с мостом Александра Невского, напротив Александро-Невской Лавры. Общая площадь полуострова составляет 8800 кв. м, из них 4387 кв. м – продаваемый участок, 4413 кв. м – береговая линия, которая не подлежит отчуждению. Участок подходит для строительства гостиницы, бизнес-центра или жилого дома площадью 13-15 тысяч кв. м. Начальная цена – 217 млн. рублей.
Лот №2. Нежилое помещение на Весельной ул., 10, лит. А. Может быть использовано под офис, склад или мастерскую. Площадь помещения – 284,8 кв. м. Начальная цена – 2,7 млн. рублей.
Лот №3. Нежилое помещение по адресу: Кронштадт, Владимирская ул., 25. Может быть использовано под офис, склад или мастерскую. Площадь помещения – 167,2 кв. м. Начальная цена – 1,5 млн. рублей.
Лот №4. Инвестиционный проект строительства офисного здания на пр. Космонавтов. На продажу выставлено 100% долей уставного капитала ООО «Вест-Лайн», которому принадлежат права на проект. Площадь земельного участка – 3614 кв. м. Проект предусматривает строительство 5-этажного офисного здания площадью 5155 кв. м с паркингом на 45 машиномест. Начальная цена – 4 млн. рублей.
Лот №5. Инвестиционный проект строительства торгового комплекса на Искровском пр. На продажу выставлено 100% долей уставного капитала ООО «Скэйлс», которому принадлежат права на проект. Площадь земельного участка – 10705 кв. м. Проект предусматривает строительство торгово-бытового комплекса площадью 30070 кв. м с паркингом, в т.ч.: торговая площадь – 18700 кв. м, паркинг – 2800 кв. м. Начальная цена – 15 млн. рублей.
Лот №6. Участок под строительство жилого дома по адресу: 15-я линия В.О., 84, корп. 2, лит. Б. Площадь участка – 2810 кв. м. Проект предусматривает строительство жилого дома площадью 9403 кв.м (площадь квартир – 6345 кв. м) со встроенной автостоянкой на 25 машиномест. Начальная цена – 95 млн. рублей.
Лот №7. Действующая автозаправочная станция по адресу: Колпино, Финляндская ул., 30, корп. 2, лит. А. Начальная цена – 19,5 млн. рублей.
Лот №8. Здания с земельным участком на Каменноостровском пр. Земельный участок площадью 119 кв. м продается вместе со складом и гаражом. Начальная цена лота – 8,4 млн. рублей.
Лот №9. Участки под строительство коттеджного поселка во Всеволожском районе, рядом с пос. Юкки. 30 земельных участков для дачного строительства площадью от 12 до 60 соток рядом с Тохколодским озером. Общая площадь участков – 67860 кв. м. Участки расположены по адресу: Всеволожский район, участок Юкковское Болото. Выполнены работы по мелиорации, завершена прокладка магистрального газопровода. Начальная цена лота – 155 млн. рублей.
Лоты № 10-13. Участки в составе комплекса «У Царскосельских холмов» по адресу: пос. Шушары, Пулковское шоссе, уч. 435 (18464 кв. м; начальная цена – 38 млн. рублей), уч. 437 (19866 кв. м; 40 млн.), уч.443 (17033 кв. м; 35 млн.) и уч. 444 (20203 кв. м; 41 млн.). Участки предназначены для малоэтажного строительства. Комплекс «У Царскосельских холмов» строится рядом с будущим конгресс-холлом, в районе пересечения Киевского и Петербургского шоссе.
Лот №14. Земельный участок по адресу: пос. Лисий Нос, Песочная ул., 5, лит. А. Площадь участка – 9193 кв. м. Участок расположен в зоне строительства индивидуальных жилых домов. Начальная цена– 40 млн. рублей.
Лот №15. Нежилое помещение на пр. Медиков. Нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок. Площадь помещения – 119,7 кв. м. Начальная цена – 8,4 млн. рублей.
Лот №16. Земельные участки и дачный дом в садоводстве «Лебедь». 4 участка по адресу: Ленобласть, в районе пос. Лебяжье, садоводческое некоммерческое товарищество «Лебедь», уч. 211, 212, 213, 214. Общая площадь участков – 4601 кв. м. Площадь 2-этажного садового дома – 199 кв. м. Начальная цена лота – 5 млн. рублей.
Минрегионразвития разработало Стратегию развития промышленности стройматериалов до 2020 г., которую к лету планируется направить на утверждение в правительство. Для реализации стратегии потребуется более 1,588 трлн. рублей, или около 150 млрд. рублей ежегодно, что в 3 раза больше нынешних объемов инвестиций в отрасль, пишет «Коммерсант».
В министерстве прогнозируют, что в посткризисный период потребуется строить не менее 141 млн. кв. м жилья в год, что приведет к увеличению спроса на основные стройматериалы. На I этапе реализации стратегии (2010-2015 гг.) планируется инвестировать средства в модернизацию уже действующих мощностей, выделение участков для строительства новых предприятий, выделение лицензий на разработку месторождений для получения сырья, строительство необходимой инфраструктуры.
На II этап реализации стратегии (2015-2020 гг.) приходятся наиболее затратные мероприятия. Запланированные к 2020 г. инвестиции позволят запустить новые мощности, которые ежегодно смогут выпускать дополнительно до 36,1 млн. тонн цемента, сборных железобетонных конструкций до 2,5 млн. куб. м, нерудных материалов до 625,3 млн. куб. м, стекла до 324,6 млн. кв. м.
Предполагается, что финансировать программу будут сами производители. Чиновники рассчитывают, что средства на реализацию стратегии будут вложены именно компаниями: 60% придется на собственные средства, еще 40% — на заемные. Производители уверяют, что собственные средства им взять неоткуда. По оценкам председателя совета директоров ОАО «Сухоложскцемент» Максима Сотникова, инвестиции в строительство нового цементного завода мощностью минимум 1 млн. тонн в год составляют около 130 млн. евро. Но компаниям, работающим сейчас почти с нулевой рентабельностью, негде взять собственные средства даже на модернизацию оборудования, отмечает он.
В качестве своего вклада в развитие отрасли власти обещают облегчить налогообложение для компаний (конкретные меры в стратегии не указаны), занимающихся разведкой месторождений, где добывается сырье для стройматериалов, снизить административные барьеры при выдаче участков под новые предприятия и подключении их к инженерным сетям. Кроме того, возможно, власти разработают механизм выдачи льготных кредитов компаниям, которые намерены строить новые мощности.
Минрегионразвития также обещает, что будут созданы специальные кластеры, где разместятся предприятия машиностроения, выпускающие современное оборудование для производителей, пересмотрены таможенные пошлины на импорт высокотехнологического оборудования. Последняя мера должна привести к сокращению износа оборудования к 2020 г. до 25% против 36,5% в 2009 г.