Смольный готовит транспортную инфраструктуру для «Охта-центра»
В рамках заседания рабочей группы по вопросу транспортного обеспечения «Охта-центра» был рассмотрен вопрос хода работ по проектированию дорожно-транспортной инфраструктуры в зоне, прилегающей к строительству.
Генеральному проектировщику – ГУП «Ленгипроинжпроект» предстоит выполнить работы по проектированию строительства новой набережной левого берега р. Охта с устройством сквозного проезда и устройством полноценной транспортной связи территории «Охта-центра» с прилегающей улично-дорожной сетью города. Также будет расширен мост через Охту, ведущий на Красногвардейскую пл. Магистраль, которая проходит вдоль набережной, будет расположена в нижнем ярусе. Окончание проектных работ намечено на 2011 г, строительство окончится к 2015 г.
Со стороны ЗАО «ОДЦ «Охта» подразумевается софинансирование проектирования и строительства транспортно-рекреационной инфраструктуры прилегающих территорий.
После 2015 г., в соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга, планируется развитие метрополитена в зоне «Охта-центра». Предлагаемая линия обеспечит связь комплекса со всеми районами города. Согласно стратегии транспортного обеспечения планируется развитие маршрутов наземного транспорта и развитие дорожной инфраструктуры.
По мнению экспертов GED analytics, аренда в 2010 г. перестала быть основным «локомотивом» на рынке недвижимости. На протяжении 4 месяцев арендные ставки в столице практически не меняются, а стабилизация спроса не позволяет собственникам отыграть потери 2009 г. Арендаторы в нынешней ситуации остаются в выигрыше и могут спокойно планировать бюджет без учета роста расходов на жилье.
В апреле стоимость аренды квартир осталась практически без изменений. Небольшие отрицательные ценовые колебания затронули сегмент 3-комнатных квартир эконом-класса (-0,4%) и 2-комнатных квартир бизнес-класса (-0,3%). В небольшом плюсе оказались элитные 2-комнатные (+0,3%) и 3-комнатные квартиры (+0,2%).
Аренда квартир в апреле 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 23 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-0,4%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (-0,3%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 106 тыс. рублей (+0,3%)
3-комнатные квартиры – 142 тыс. рублей (+0,2%)
Стоимость месячной аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры в апреле составила 12 тысяч рублей (сдавалась на 7 месяцев в районе метро «Печатники»); 2-комнатной – 18 тысяч (метро «Выхино»); 3-комнатной – 21 тысяч (метро «Красногвардейская»).