Площадь II очереди ТК «Континент» у метро «Звездная» составит 90 тысяч кв. м
Разрешение на строительство II очереди торгового комплекса «Континент» около станции метро «Звездная» получил владелец рынка «Звездный» - ЗАО «Интерпрод», 100% акций которого принадлежат «Адаманту», пишет «Деловой Петербург».
Как рассказал председатель совета директоров управляющей компании холдинга «Адамант» Дилявер Меметов, строительство II будет вестись в рамках реконструкции рынка. Инвестиции в проект составят около 100 млн. долларов.
Площадь существующего ТК «Континент» составляет 8,5 тысячи кв. м. После ввода II очереди объемы комплекса увеличатся до 100 тысяч кв. м. В ходе строительства предстоит снести автостоянку, а существующий рынок «Звездный» будет значительно уменьшен. На его месте появится полноценный торгово-развлекательный комплекс с магазинами, кинотеатром, боулингом и фитнес-центром.
Ранее предполагалось, что в структуру комплекса войдут как торговые площади, так и офисные помещения с многоярусной автомобильной парковкой (30 тысяч кв. м). Однако кризис скорректировал планы владельцев. Скорее всего, от офисных площадей придется отказаться. «Пока мы пересматриваем их функциональное назначение», - говорит Д.Меметов.
Директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев предполагает, что сейчас заполнить такие большие торговые площади, особенно в спальном районе, очень сложно.
По данным Prime Time Realty, с приходом весеннего сезона началось сезонное повышение спроса на рынке аренды загородной недвижимости, которое составило по сравнению с зимним периодом 10-15%.
Самыми востребованными являются коттеджи со стоимостью аренды 10-15 тысяч долл./мес. Причем в докризисный период времени аренда аналогичного объекта стоила не менее 18-23 тысяч долл./мес.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тысяч долл., то, по сравнению с 2009 г., спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тысяч долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.
Наиболее востребованны дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто работает в Москве, ездить на более дальнее расстояние каждый день неудобно, - считает А.Ларин, - Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город». Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.