Площадь II очереди ТК «Континент» у метро «Звездная» составит 90 тысяч кв. м
Разрешение на строительство II очереди торгового комплекса «Континент» около станции метро «Звездная» получил владелец рынка «Звездный» - ЗАО «Интерпрод», 100% акций которого принадлежат «Адаманту», пишет «Деловой Петербург».
Как рассказал председатель совета директоров управляющей компании холдинга «Адамант» Дилявер Меметов, строительство II будет вестись в рамках реконструкции рынка. Инвестиции в проект составят около 100 млн. долларов.
Площадь существующего ТК «Континент» составляет 8,5 тысячи кв. м. После ввода II очереди объемы комплекса увеличатся до 100 тысяч кв. м. В ходе строительства предстоит снести автостоянку, а существующий рынок «Звездный» будет значительно уменьшен. На его месте появится полноценный торгово-развлекательный комплекс с магазинами, кинотеатром, боулингом и фитнес-центром.
Ранее предполагалось, что в структуру комплекса войдут как торговые площади, так и офисные помещения с многоярусной автомобильной парковкой (30 тысяч кв. м). Однако кризис скорректировал планы владельцев. Скорее всего, от офисных площадей придется отказаться. «Пока мы пересматриваем их функциональное назначение», - говорит Д.Меметов.
Директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев предполагает, что сейчас заполнить такие большие торговые площади, особенно в спальном районе, очень сложно.
ССМО «ЛенСпецСМУ», опубликовало бухгалтерскую отчетность по российским стандартам за I квартал 2010 г.
В сравнении с аналогичным периодом 2009 г. активы компании сохранились примерно на том же уровне (38,3 млрд. рублей), при этом доля заемных средств в их стоимости снизилась с 17,2% в I квартале 2009 г. (6,8 млрд.) до 10% в I квартале 2010 г. (3,8 млрд.). Размер чистого долга сократился за год с 6,7 до 2,6 млрд. рублей (-61,1%). Одновременно размер собственных средств за тот же период увеличился с 1,7 до 3,5 млрд. рублей (+103%).
Снижение остатков по статье «Незавершённое строительство» объясняется достаточно значительным объемом ввода объектов в эксплуатацию в 2009 г. (по ССМО «ЛенСпецСМУ» – 284 тысячи кв. м) и I квартале 2010 года (61 тысяча кв.м), который сопровождается списанием себестоимости данных объектов на финансовый результат. Таким образом, выручка в I квартал 2010 г. составила 2,6 млрд. рублей, что в 1,6 раза больше аналогичного показателя по итогам I квартала 2009 г.
Общая рентабельность за отчетный период составила 34,8%, рентабельность продаж – 25,7%.
|
Показатель |
I кв. 2010 |
I кв. 2009 |
Изменение, % |
|
Активы, тыс. руб. |
38 324 982 |
39 361 426 |
-2.6 |
|
Незавершённое строительство, тыс. руб. |
7 678 869 |
13 343 217 |
-42.5 |
|
Денежные средства, тыс.руб. |
1 210 340 |
59 266 |
+1942.2 |
|
Кредиты и займы, тыс. руб. |
3 826 550 |
6 786 478 |
-43.6 |
|
Чистый долг, тыс.руб. |
2 616 210 |
6 727 212 |
-61.1 |
|
Капитал и резервы, тыс. руб. |
3 513 816 |
1 729 854 |
+103.1 |
|
Чистый долг / Собственный капитал |
0.7х |
3.9х |
- |
|
Кредиты и займы / Активы |
10.0% |
17.2% |
- |
|
Выручка, тыс. руб. |
2 617 662 |
1 653 919 |
+58.3 |
|
Валовая прибыль, тыс.руб. |
910 090 |
602 601 |
+51.0 |
|
Чистая прибыль, тыс. руб. |
673 064 |
16 194 |
+4056.3 |
|
Общая рентабельность |
34.8% |
36.4% |
- |
|
Рентабельность продаж |
25.7% |
1.0% |
- |