Мосгордума приняла Генплан столицы до 2025 г.; на очереди – ПЗЗ
Актуализированный Генплан развития Москвы до 2025 г. принят сегодня в III, окончательном чтении на заседании Мосгордумы. За его принятие проголосовали 27 депутатов, против – 2.
«Мнения тех, кто пожелал участвовать в разработке Генплана, учтены. Голословные утверждения о том, что «Генплан – это смерть Москвы» – это неконкретно, непрофессионально. Такие заявления делают люди, которые не читали документ, они занимаются политиканством», - заявил председатель Мосгордумы Владимир Платонов.
Он рассказал, что в Мосгордуму поступило письмо из Общественной палаты РФ. «Это письмо было роздано депутатам. Но там ни одной конкретной поправки не было», - заметил В.Платонов.
Спикер сообщил, что около недели уйдет на выверку документа в соответствии с принятыми к III чтению правками, затем он поступит на подпись мэру. Генплан, по его оценке, вступит в силу в конце мая, через 10 дней после официального опубликования.
В Генплан изменения могут вноситься каждые 3 месяца, заявил журналистам глава Москомархитектуры Александр Кузьмин. «Мы ввели систему правок Генплана, он будет актуализироваться не раз в 6 лет как раньше, а раз в 3 месяца», - сказал он.
По словам А.Кузьмина, это, в частности, необходимо для того, чтобы нанести на схемы вновь выявленные объекты исторического наследия. «На схемы Генплана нанесены все памятники, и сейчас есть 64 объекта, которые являются выявленными памятниками. Если экспертиза признает их памятниками, они при актуализации Генплана будут нанесены на схемы», - рассказал он, подчеркнув, что вопросы территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий регулируются не Генпланом, а специальным законодательством.
«Теперь мы сконцентрируем свою работу над доработкой Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые более детально описывают развитие конкретных территорий. Если в Генеральном плане столицы рассматривается 3,5 тысячи территорий, то в ПЗЗ их уже 40 тысяч", - заявил А.Кузьмин. Он напомнил, что документ принят в I чтении Мосгордумой в декабре 2009 г., передает ИА Интерфакс
По мнению экспертов GED analytics, аренда в 2010 г. перестала быть основным «локомотивом» на рынке недвижимости. На протяжении 4 месяцев арендные ставки в столице практически не меняются, а стабилизация спроса не позволяет собственникам отыграть потери 2009 г. Арендаторы в нынешней ситуации остаются в выигрыше и могут спокойно планировать бюджет без учета роста расходов на жилье.
В апреле стоимость аренды квартир осталась практически без изменений. Небольшие отрицательные ценовые колебания затронули сегмент 3-комнатных квартир эконом-класса (-0,4%) и 2-комнатных квартир бизнес-класса (-0,3%). В небольшом плюсе оказались элитные 2-комнатные (+0,3%) и 3-комнатные квартиры (+0,2%).
Аренда квартир в апреле 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 23 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-0,4%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (-0,3%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 106 тыс. рублей (+0,3%)
3-комнатные квартиры – 142 тыс. рублей (+0,2%)
Стоимость месячной аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры в апреле составила 12 тысяч рублей (сдавалась на 7 месяцев в районе метро «Печатники»); 2-комнатной – 18 тысяч (метро «Выхино»); 3-комнатной – 21 тысяч (метро «Красногвардейская»).