В.Матвиенко: Обеспечение ветеранов жильем продолжится
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела совещание, посвященное выполнению Указа Президента об обеспечении жильем ветеранов. Вице-губернатор Алексей Сергеев проинформировал о видеоконференции, прошедшей в Минрегионразвития РФ, в которой он принимал участие от города.
Из 28494 ветеранов, состоявших на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий во всей России – 7345 человек проживало в Петербурге. На сегодняшний день Указ Президента в городе, в части обеспечения жильем ветеранов, принятых на учет до 1 марта 2005 г., полностью выполнен.
В.Матвиенко отметила, что на долю Петербурга пришлось 26% ветеранов, которым улучшили жилищные условия в соответствие с Указом. Она поблагодарила представителей городской власти, которые в короткий срок обеспечили возможность выполнения столь важной задачи.
Губернатор напомнила, что по состоянию на 4 мая 2010 г. в Петербурге 916 ветеранов приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г., и город сделает все необходимое, чтобы и они получили достойное жилье. Все районные администрации уже сегодня располагают необходимым количеством квартир для предоставления их ветеранам.
Фонд содействия развитию жилищного строительства собирается стать одним из крупнейших продавцов жилья в стране. Вчера наблюдательный совет, возглавляемый вице-премьером Александром Жуковым, утвердил положение об инвестиционной деятельности Фонда по приобретению жилья. Документ определяет механизмы выкупа нераспроданного жилья, которое девелоперы будут строить на землях Фонда. Он готов выкупить до трети всего жилья, которое строится в рамках проектов по малоэтажному строительству, и до четверти площадей в многоквартирных домах, пишет «Коммерсант».
Сейчас у Фонда есть 82 участка общей площадью около 2,44 тысячи га, которые государство передало ему в качестве имущественного взноса. По подсчетам управляющего партнера Московской центральной биржи недвижимости Артема Цогоева, на этих землях можно построить от 24,4 до 61 млн. кв. м недвижимости.
В Фонде РЖС сообщили, что уже заключены договоры аренды земель с 11 компаниями, которые планируют построить около 2,356 млн. кв. м жилья в многоквартирных домах и 32 тысячи кв. м малоэтажки. Таким образом, уже сейчас Фонд может заключить предварительные договоры на приобретение почти 600 тысяч кв. м.
За основу выкупной цены берется нормативная стоимость, которую каждые полгода определяет Минрегионразвития для каждого субъекта РФ, и дисконтируется на 15%. Например, на I полугодие
Цена в Москве очень близка к себестоимости строительства, которая с учетом затрат на инженерные сети достигает 1,5 тысячи долларов за
В случае отсутствия спроса на жилье со стороны государства, Фонд намерен продавать жилье на открытом рынке по цене, определяемой независимыми оценщиками. Чтобы как-то конкурировать на открытом рынке с фондом, девелоперам придется идти на существенное снижение своих цен, резюмирует Д.Таганов.