ПСК «Импульс» обязали устранить нарушения по строительству ЖК на Красносельском шоссе в Пушкине
Ситуация по жилому корпусу 55 на Красносельском шоссе в Пушкине стала одним из главных вопросов, вынесенных на обсуждение Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства Санкт-Петербурга.
Территория, где ведется строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями офисов и паркинга, находится в собственности застройщика - ООО «ПСК «Импульс». Тем не менее, жилой дом до настоящего времени возводился на несформированном земельном участке, без градостроительной документации, положительного заключения на проект и разрешения на строительство. Кроме того, деньги от участников долевого строительства привлекались по предварительным договорам купли-продажи, то есть с нарушениями требований 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
В настоящее время готовность объекта оценивается как очень высокая. Застройщику предстоит завершить специальные внутренние и отделочные работы, прокладку инженерных сетей и благоустроить территорию. Жилой дом рассчитан на 231 квартиру общей площадью 11533 кв. м, из которых продано 173.
В Комитет по строительству поступили многочисленные жалобы от граждан на приостановку работ на объекте. По результатам обсуждения, был принят график оформления необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию. По каждому из этапов прописаны конкретные сроки. К 30 мая инвестор должен получить кадастровый номер земельного участка, предварительно подготовив всю необходимую документацию с КЗР, КУГИ и КГА. Представители профильных комитетов обещают в ускоренном режиме оформления документации. Если установленный график будет соблюдаться, то в сентябре документы по объекту должны быть сданы в экспертизу. «Если застройщик не будет разрабатывать необходимую документацию или затягивать сроки по ее подготовке, мы будем вынуждены обратиться в Прокуратуру и СРО с целью проверки компетентности компании», - подчеркнул вице-губернатор Роман Филимонов.
Также на обсуждение рабочей группы был вынесен вопрос по строительству жилого комплекса по адресу: на пересечении пр. Славы и Софийской ул. Инвестор ЗАО «Жилищно-строительная компания - 1492» начал стройку еще в 2003 г., после чего несколько раз сроки строительства продлевались. На сегодняшний день на объекте заканчивается отделка. Необходимо выполнить благоустройство. Сроки строительства истекли в декабре 2009 г. Также была сформирована задолженность инвестора перед бюджетом города в размере 133 млн. рублей
Принимая во внимание высокую степень готовности объекта, рабочая группа принято решение о подготовке проекта постановления правительства города о продлении сроков строительства до декабря 2010 г. при условии погашения компанией задолженности. Дано поручение КУГИ и Комитету по энергетике рассмотреть возможность зачета построенных инвестором инженерных сетей.
На территории Новой Голландии находился один из дворцов Петра I. Об этом со ссылками на архивные документы сообщает в своей новой книге «Новая Голландия и ее окружение» известный краевед Татьяна Соловьева. Как подчеркнул на пресс-конференции бывший зампред петербургского КГИОП Борис Кириков, это – «настоящее открытие».
Строительство Запасного дворца Петра I началось в 1718 г., хотя место для постройки было выбрано императором не сразу, считает Т.Соловьева. В 1717-1720 гг. скупались и уничтожались существующие на острове постройки. Тогда же на был вырыт пруд. Бесспорным подтверждением существования дворца, по ее мнению, служит представленный на Петербургских чтениях 1998-1999 гг. чертеж, ранее находившийся в фонде картографии Библиотеки Стерлинга в Йельском университете США. На нем в центре Новой Голландии ясно виден одноэтажный дворец и пруд, можно разглядеть детали его архитектурной отделки.
Впервые высказал версию о существовании этого дворца А.Петрова, который упомянул в своей исторической справке по Новой Голландии для КГИОП, что здесь «…по всей вероятности, были хоромы Петра, где он бывал при посещении Галерной верфи…». При этом он ссылался на свод законов Российской империи, в котором дворец в Новой Голландии значится как «Запасной дворец Его Императорского Величества». О дворце в Новой Голландии сообщал в 1910 г. в своей работе «Среди архивов. Старые годы» П.Столпянский: «Такое название островок получил от самого Петра Великого, который повелел сохранить на нем рощу, вырыть пруд и построить небольшой деревянный домик, носивший, конечно, гордое название «Увеселительный государев дворец».
Подтвердить или опровергнуть открытие Т.Соловьевой могли бы археологи, считает бывший координатор проекта ООО «Новая Голландия» Дмитрий Хайкович. Однако в период реализации проекта реконструкции археологов, выступивших с инициативой о проведении раскопок на месте, где предположительно находился дворец, не допустили. «Экспедиция обошлась бы совсем недорого, поскольку в ней готовы были на безвозмездной основе принять участие студенты, - заметил Д.Хайкович. – Почему нельзя было разрешить ее хотя бы после остановки работ, которая произошла в начале 2009 г., мне лично непонятно».