«Земельных дел контора» завершила выкуп земли под КСРЗ для ГК ПИК
Получено свидетельство о праве собственности на последний из трех смежных участков, образующих территорию Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ), сообщает пресс-служба «Земельных дел конторы», которая вела процесс выкупа в интересах ГК ПИК.
КСРЗ располагался на Мантулинской ул., рядом со строящимся ММДЦ «Москва-Сити». На территории находятся промышленные здания, само производство выведено.
КСРЗ, как собственник недвижимости воспользовался приоритетным правом выкупа земельного участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ и постановления правительства Москвы от 27.06.06 «О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность». Территория КСРЗ размежевана на три участка общей площадью почти 7 га. Выкупная стоимость этих участков составила порядка 100 млн. рублей.
Процедуру выкупа ГК ПИК начала в 2008 г. «Однако правительство Москвы не торопилось заключать сделку, поэтому девелопер вынужден был отстаивать свое право выкупа в суде», - рассказывает генеральный директор «Земельных дел конторы» Илья Свиридов. После принятого в первой инстанции положительного решения, правительство в течение года обжаловало его во всех судебных инстанциях - апелляционной и кассационной.
В результате «Земельных дел конторе», как представителю интересов ГК ПИК в суде, удалось довести дело до победного конца. Федеральный арбитражный суд Московского округа в кассационной инстанции подтвердил право КСРЗ на выкуп земли под имущественным комплексом за 20% от кадастровой стоимости.
По данным ГК «Партнеры Земли», в регионах Центрального федерального округа отмечается рост спроса на крупные участки земли. «По сравнению осенью 2009 г. рост интереса составил примерно 20-30%», - отмечает вице-президент компании Юрий Сорокин.
По его оценке, по соотношению количества переговоров и сделок с существующим объемом предложения показатели активности в Московской области ниже, чем за ее пределами. «Участки земли в Подмосковье в последние годы осваивали наиболее активно, - поясняет Ю.Сорокин. – Теперь постепенно приходит очередь регионов, где открываются большие перспективы для инвесторов, которые занимаются как строительством жилой недвижимости на крупных территориях, так и строительством объектов промышленного назначения».