Эксперт: При реализации программ кредитования на первичном рынке нужно выработать механизм покрытия рисков
«Очень важно при реализации программ жилищного кредитования на первичном рынке выработать четкий механизм покрытия строительных рисков в длительном временном интервале», подчеркнул президент Городского ипотечного банка Николай Шитов, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России в 2010 г.: как разморозить рынок?», организованной рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Н.Шитов выступил в секции «Ипотека и ускорение строительного цикла: как повысить темпы жилищного строительства в России». В своем докладе он дал развернутый анализ ситуации, которая сложилась на сегодняшний день на рынке ипотечного жилищного кредитования.
С одной стороны, Н.Шитов отметил позитивную роль АИЖК, ряд правительственных мер и действий Банка России, направленных на поддержание и дальнейшее развитие этого рынка, с другой - озвучил причины, препятствующие текущей активной деятельности банков на рынке ипотечного кредитования и жилищного финансирования.
Говоря об источниках финансирования ипотеки со стороны западных институциональных инвесторов, рынке секьюритизации, он отметил позитивные изменения в этой области. В качестве подтверждения он привел примеры нескольких сделок по секьюритизации в 2009 г. на западных рынках, в рамках которых выпускались ипотечные облигации (RMBS), что свидетельствует об оживлении этого рынка.
RBI начала роуд-шоу и надеется продать на Франкфуртской бирже чуть более 5 млн. GDR (1 расписка соответствует 1 акции), и выручить 50-75 млн. долларов. Ценовой диапазон установлен на уровне 12,6-14,3 долларов за расписку. Free float после размещения составит до 32. Роуд-шоу закончится 30 апреля, книгу заявок планируется закрыть 11 мая. Единственный букранер размещения - «Ренессанс капитал», пишет газета «Ведомости».
Об IPO речи не идет – это частное размещение, компания ведет поиск соинвестора, утверждает представитель RBI Наталья Шорина. Объем предложения действительно может составить до 30% уставного капитала, подтвердил близкий к компании источник.
В пользу кого может пройти частное размещение, Н.Шорина не сообщает. Осенью 2009 г. основной владелец холдинга Эдуард Тиктинский заявил, что готов продать западным фондам до 24,9% компании, чтобы выручить 50-150 млн. долларов. Полученные деньги он собирался направить на новые проекты компании и пополнение земельного банка.