Эксперт: При реализации программ кредитования на первичном рынке нужно выработать механизм покрытия рисков
«Очень важно при реализации программ жилищного кредитования на первичном рынке выработать четкий механизм покрытия строительных рисков в длительном временном интервале», подчеркнул президент Городского ипотечного банка Николай Шитов, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России в 2010 г.: как разморозить рынок?», организованной рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Н.Шитов выступил в секции «Ипотека и ускорение строительного цикла: как повысить темпы жилищного строительства в России». В своем докладе он дал развернутый анализ ситуации, которая сложилась на сегодняшний день на рынке ипотечного жилищного кредитования.
С одной стороны, Н.Шитов отметил позитивную роль АИЖК, ряд правительственных мер и действий Банка России, направленных на поддержание и дальнейшее развитие этого рынка, с другой - озвучил причины, препятствующие текущей активной деятельности банков на рынке ипотечного кредитования и жилищного финансирования.
Говоря об источниках финансирования ипотеки со стороны западных институциональных инвесторов, рынке секьюритизации, он отметил позитивные изменения в этой области. В качестве подтверждения он привел примеры нескольких сделок по секьюритизации в 2009 г. на западных рынках, в рамках которых выпускались ипотечные облигации (RMBS), что свидетельствует об оживлении этого рынка.
Губернатором Ленобласти Валерием Сердюковым внесены в ЗакС законопроекты об изменениях в некоторые региональные законы. Сегодня они были рассмотрены и приняты в трех чтениях депутатами на внеочередном заседании ЗакСа.
Коррективы внесены в законы об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, вставших на учет после 1 января 2005 г., а также о наделении органов МСУ отдельными государственными полномочиями в сфере жилищных отношений.
Это потребовались для наиболее эффективного решения задачи обеспечения ветеранов жильем. На этом же заседании соответствующие изменения были внесены в областной бюджет на 2010-2012 гг.