Эксперт: При реализации программ кредитования на первичном рынке нужно выработать механизм покрытия рисков
«Очень важно при реализации программ жилищного кредитования на первичном рынке выработать четкий механизм покрытия строительных рисков в длительном временном интервале», подчеркнул президент Городского ипотечного банка Николай Шитов, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России в 2010 г.: как разморозить рынок?», организованной рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Н.Шитов выступил в секции «Ипотека и ускорение строительного цикла: как повысить темпы жилищного строительства в России». В своем докладе он дал развернутый анализ ситуации, которая сложилась на сегодняшний день на рынке ипотечного жилищного кредитования.
С одной стороны, Н.Шитов отметил позитивную роль АИЖК, ряд правительственных мер и действий Банка России, направленных на поддержание и дальнейшее развитие этого рынка, с другой - озвучил причины, препятствующие текущей активной деятельности банков на рынке ипотечного кредитования и жилищного финансирования.
Говоря об источниках финансирования ипотеки со стороны западных институциональных инвесторов, рынке секьюритизации, он отметил позитивные изменения в этой области. В качестве подтверждения он привел примеры нескольких сделок по секьюритизации в 2009 г. на западных рынках, в рамках которых выпускались ипотечные облигации (RMBS), что свидетельствует об оживлении этого рынка.
Девелоперская компания «Красивая Земля» планирует завершить строительство своего первого коттеджного поселка без подряда «Сосновый берег. Кудаево» к июню 2010 г.
Он расположен в 70 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
На данный момент работы по строительству поселка завершены на 95%. Проложены дороги, построен пост круглосуточной охраны, забор по периметру, а также индивидуальные заборы у каждого участка. Компания приступает к возведению инфраструктуры: детских и спортивных площадок, зоны отдыха и площадки для барбекю. Эти работы будут завершены осенью 2010 г.
На данный момент продано около 70% участков поселка. «На территории многих участков уже активно идет строительство домов», - отмечает гендиректор компании Илья Сапунов.