Эксперт: При реализации программ кредитования на первичном рынке нужно выработать механизм покрытия рисков
«Очень важно при реализации программ жилищного кредитования на первичном рынке выработать четкий механизм покрытия строительных рисков в длительном временном интервале», подчеркнул президент Городского ипотечного банка Николай Шитов, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России в 2010 г.: как разморозить рынок?», организованной рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Н.Шитов выступил в секции «Ипотека и ускорение строительного цикла: как повысить темпы жилищного строительства в России». В своем докладе он дал развернутый анализ ситуации, которая сложилась на сегодняшний день на рынке ипотечного жилищного кредитования.
С одной стороны, Н.Шитов отметил позитивную роль АИЖК, ряд правительственных мер и действий Банка России, направленных на поддержание и дальнейшее развитие этого рынка, с другой - озвучил причины, препятствующие текущей активной деятельности банков на рынке ипотечного кредитования и жилищного финансирования.
Говоря об источниках финансирования ипотеки со стороны западных институциональных инвесторов, рынке секьюритизации, он отметил позитивные изменения в этой области. В качестве подтверждения он привел примеры нескольких сделок по секьюритизации в 2009 г. на западных рынках, в рамках которых выпускались ипотечные облигации (RMBS), что свидетельствует об оживлении этого рынка.
Согласно Генеральному плану Москвы, до 2025 г. в столице планируется построить около 80 млн. кв. м жилья. Об этом сегодня на открытии I конгресса по продвижению и развитию городов и регионов сообщил первый заммэра Владимир Ресин.
«Мы застраиваем городские территории только комплексно, поэтому вместе с жильем также возводятся и объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. При этом наши строители используют новейшие технологии и передовой отечественный и международный опыт», - заявил он.
В.Ресин напомнил, что за последние 20 лет в Москве построено 80 млн. кв. м жилья. «Всего, на сегодняшний день, в столице 185 млн. кв. м жилых площадей», - сообщил он.
В то же время за эти годы снесено более 4 млн. кв. метров ветхих пятиэтажек. «Эта работа продолжается. Она очень важна. На месте сносимых домов строятся современные высотки», - заключил В.Ресин, передает портал Стройкмплекса столицы.