Эксперт: При реализации программ кредитования на первичном рынке нужно выработать механизм покрытия рисков
«Очень важно при реализации программ жилищного кредитования на первичном рынке выработать четкий механизм покрытия строительных рисков в длительном временном интервале», подчеркнул президент Городского ипотечного банка Николай Шитов, выступая на конференции «Ипотечное кредитование в России в 2010 г.: как разморозить рынок?», организованной рейтинговым агентством «Эксперт РА».
Н.Шитов выступил в секции «Ипотека и ускорение строительного цикла: как повысить темпы жилищного строительства в России». В своем докладе он дал развернутый анализ ситуации, которая сложилась на сегодняшний день на рынке ипотечного жилищного кредитования.
С одной стороны, Н.Шитов отметил позитивную роль АИЖК, ряд правительственных мер и действий Банка России, направленных на поддержание и дальнейшее развитие этого рынка, с другой - озвучил причины, препятствующие текущей активной деятельности банков на рынке ипотечного кредитования и жилищного финансирования.
Говоря об источниках финансирования ипотеки со стороны западных институциональных инвесторов, рынке секьюритизации, он отметил позитивные изменения в этой области. В качестве подтверждения он привел примеры нескольких сделок по секьюритизации в 2009 г. на западных рынках, в рамках которых выпускались ипотечные облигации (RMBS), что свидетельствует об оживлении этого рынка.
По данным территориального органа Росстата, в I квартале 2010 г. объем ввода жилья в Коми составил 14 тысяч кв. м. Это на 8% больше, чем за аналогичный периодом 2009 г. При этом ндивидуальные застройщики ввели 11,2 тысячи кв. м жилья, что 30,8% больше, чем в январе-марте 2009 г.
Объем строительных работ в I квартале 2010 г. составил 10,3 млрд. рублей. Это на 11,9% больше, чем за аналогичный период 2009 г. и. В марте объем работ составил 4,4 млрд. рублей, что на 1,2% больше, чем в марте 2009 г.