Эксперт: На рынке аренды жилья в Москве продолжается ценовая стангнация
По мнению экспертов GED analytics, аренда в 2010 г. перестала быть основным «локомотивом» на рынке недвижимости. На протяжении 4 месяцев арендные ставки в столице практически не меняются, а стабилизация спроса не позволяет собственникам отыграть потери 2009 г. Арендаторы в нынешней ситуации остаются в выигрыше и могут спокойно планировать бюджет без учета роста расходов на жилье.
В апреле стоимость аренды квартир осталась практически без изменений. Небольшие отрицательные ценовые колебания затронули сегмент 3-комнатных квартир эконом-класса (-0,4%) и 2-комнатных квартир бизнес-класса (-0,3%). В небольшом плюсе оказались элитные 2-комнатные (+0,3%) и 3-комнатные квартиры (+0,2%).
Аренда квартир в апреле 2010 г.:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 23 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 30 тыс. рублей (без изменений)
3-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (-0,4%)
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 37 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 47 тыс. рублей (-0,3%)
3-комнатные квартиры – 70 тыс. рублей (без изменений)
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 72 тыс. рублей (без изменений)
2-комнатные квартиры – 106 тыс. рублей (+0,3%)
3-комнатные квартиры – 142 тыс. рублей (+0,2%)
Стоимость месячной аренды самой дешевой 1-комнатной квартиры в апреле составила 12 тысяч рублей (сдавалась на 7 месяцев в районе метро «Печатники»); 2-комнатной – 18 тысяч (метро «Выхино»); 3-комнатной – 21 тысяч (метро «Красногвардейская»).
С 1 мая в парках Петергофа откроется летний сезон. Столб воды в центральном фонтане «Самсон» поднимется до высоты 20 м вместо обычных 16. Как рассказала на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС директор ГМЗ «Петергоф» Елена Кальницкая, высота фонтанов всегда была предметом внимания русских императоров.
По ее словам, техника фонтанного дела является скорее искусством, чем наукой: решения находятся эмпирически, исходя из многолетнего опыта мастеров. Если архитектурное оформление фонтанов описано в монографиях, то книг по технической стороне этого ремесла почти нет.
Посетители Нижнего парка будут проходить через новые кассовые блоки с «вертушками». «Театр начинается с вешалки, а музей - с входной группы», - напоминает Е.Кальницкая. Павильоны, дизайн которых разработан архитектором Александром Гришиным, будут утепленными и просторными, то есть более удобными. Подрядчиком по их строительству выступило ООО «Раритет».
Помимо кассовых блоков, новое оформление приобрели пункты быстрого питания у входа в парк: торговые точки будут закрыты золотистыми шатрами, причем установка рекламных постеров производителей не разрешена.
Еще один новый элемент благоустройства парка – новая причальная стенка с пешеходной эстакадой вдоль берега залива, возведенная ООО «Спецгазреконструкция». На ее сооружение ГМЗ потратил 40 млн. рублей.
Несмотря на эти и другие расходы, стоимость входного билета в Большой Петергофский дворец и Нижний парк повысилась лишь на 10 рублей, рассказала Е.Кальницкая.
В этом году ГМЗ «Петергоф» впервые примет участие в Ночи музеев. Но время работы 15 мая, будет продлено до 23 часов только в Музее семьи Бенуа, музее игральных карт и музее велосипедов, расположенных у северного входа в Нижний парк.