Петербургский филиал Россельхозбанка займет один из корпусов «Парадного квартала» Группы ЛСР
Особняк площадью 5000 кв. м продан в конце 2009 г., сообщила представитель Группы ЛСР Юлия Соколова. В «Парадный квартал» переедет петербургский филиал Россельхозбанка. Покупка была осуществлена на собственные средства банка. Сумму сделки стороны не раскрывают, пишет газета «Ведомости».
Планируется, что на первом этаже здания будет расположен операционный зал банка для работы с клиентами, в новом здании проводятся отделка и оборудование помещений. Банк собирается переехать в особняк до конца 2010 г., а по прежнему адресу – ул. Попова, 23 – останется дополнительный офис.
Проект «Парадный квартал» ЛСР реализует с 2005 г. К 2014 г. на участке площадью 9,6 га, ограниченном Виленским пер., ул. Радищева, Кирочной и Парадной, должно появиться 16 корпусов, в том числе 210 тысяч кв. м жилья и 8 офисных зданий общей площадью более 42 тысячи кв. м. Уже сданы 5 офисных и 3 жилых особняка, сообщила Ю.Соколова. Пощадь каждого из особняков в «Парадном квартале» составляет около 5000 кв. м.
Принадлежащий государству Россельхозбанк – уже вторая госкомпания, которая приобрела особняк в «Парадном квартале». Летом 2008 г. ЛСР продала одно из зданий в комплексе дочерней структуре «Газпром нефти» - ООО «Комплекс «Галерная 5». Его заняли принадлежащие «Газпром нефти» структуры – ООО «ОДЦ Охта» и ФК «Зенит».
Замдиректора инвестдепартамента «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин оценивает сумму сделки из расчета в 3000-4000 долларов за 1 кв. м. Особняк, который приобрела структура «Газпром нефти», до кризиса стоил 5000 долларов за 1 кв. м, вряд ли с тех пор здания могли подорожать, добавляет он.
На Ленинском проспекте, вл. 111/2 сдан в эксплуатацию жилой комплекс Well House (бывшее название «Вертикаль»). «Ровно три года назад мы взяли этот объект, который иначе как грудой бетона назвать было нельзя, – подчеркнул на церемонии открытия объекта председатель Совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.
Он отметил, что в то время, кроме Mirax Group и компании «Дон-Строй», никто в Москве не возводил 50-этажные здания. «В то время правительство Москвы обратилось в нашу компанию с просьбой достроить этот объект, и мы согласились. Строительство велось в условиях жесточайшего финансового кризиса, когда практически были остановлены все стройки, но этот объект достроен в установленные сроки», - заключил он.
Первый зампред совета директоров Mirax Group Николай Кошман добавил, что Well House – один из сложнейших объектов компании за последние годы. «Мы благодарим правительство Москвы, особенно за помощь в решении вопроса электроснабжения. Нам очень приятно, что сегодня все основные инженерные системы комплекса в рабочем состоянии», - подчеркнул он.
Заместитель префекта Юго-Западного административного округа Москвы Любовь Финаева отметила, что главная задача на сегодняшний день – оформить построенные квартиры в собственность граждан. «После этого комплекс станет по-настоящему жилым домом», - сказала она, и добавила, что правительство Москвы будет следить за тем, чтобы к концу 2010 г. были введены в строй все нежилые помещения. «Сегодня мы сдаем квартиры. Надеемся, что до конца года оживет и подземная часть комплекса», - отметила Л. Финаева.
Напомним, изначально строительством объекта, входящего в программы «Новое кольцо Москвы», занималась компания «Конти», которая привлекла в качестве соинвестора и генподрядчика ЗАО «Спецвысотстрой». Однако затем между компаниями возникли разногласия. «Спецвысотстрой» выкупил у компании все права на реализацию проекта «Вертикаль». Правительство Москвы было недовольно ходом реализации проекта и в январе 2006 г. расторгло инвестконтракт с компанией. В течение 6,5 лет работы на объекте не велись, и комплекс долгое время считался одним из самых известных «недостроев» столицы. Решением правительства Москвы в 2007 году строительство жилого комплекса было передано корпорации Mirax Group. На тот момент объект находился в запущенном состоянии. Чтобы выдержать внутренние стандарты корпорации и заявленное качество, компания изменила проект, увеличив площадь комплекса со 118 до 165 тысяч кв. м, пишет портал Стройкомплекса столицы.