Спрос на аренду подмосковной загородной недвижимости вырос на 10-15%
По данным Prime Time Realty, с приходом весеннего сезона началось сезонное повышение спроса на рынке аренды загородной недвижимости, которое составило по сравнению с зимним периодом 10-15%.
Самыми востребованными являются коттеджи со стоимостью аренды 10-15 тысяч долл./мес. Причем в докризисный период времени аренда аналогичного объекта стоила не менее 18-23 тысяч долл./мес.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тысяч долл., то, по сравнению с 2009 г., спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тысяч долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.
Наиболее востребованны дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто работает в Москве, ездить на более дальнее расстояние каждый день неудобно, - считает А.Ларин, - Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город». Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.
Архангельская область может привлечь на капитальный ремонт и строительство жилья более 102 млн. из дополнительных 10 млрд. рублей, которые поступили в Фонд содействия реформированию ЖКХ в соответствии с постановлением премьер-министра.
61,2 млн. рублей могут быть направлены на проведение капремонта, 40,8 млн. – на расселение ветхого и аварийного жилья. Для привлечения дополнительных средств будет сформирована новая заявка.
Что касается заявки на получение средств по программе капитального ремонта на 2009-2010 гг., то ее подготовку обсуждали на отдельном совещании, которое провел замгубернатора Архангельской области по ТЭК и ЖКХ Алексей Верещагин. Ряд МО затянули с документами и только сейчас предоставили материалы в министерство ТЭК и ЖКХ региона.
«От каждого зависит получение средств и участие в программе всего региона. Нужно понимать, что даже если хотя бы одно МО задерживает документы, ставится под вопрос получение средств на капитальный ремонт домов всей области», — подчеркнул А.Верещагин.
Документы в Фонд ЖКХ планируется подать в середине мая, когда поступившая с мест информация будет обработана и включена в единую заявку. Н капремонт 430 домов в 15 МО регион в 2010 г. планирует привлечь из Фонда ЖКХ 615,3 млн. рублей. Всего за 2008-2009 гг. на капремонт домов из всех источников было направлено более 1 млрд. рублей.