Спрос на аренду подмосковной загородной недвижимости вырос на 10-15%
По данным Prime Time Realty, с приходом весеннего сезона началось сезонное повышение спроса на рынке аренды загородной недвижимости, которое составило по сравнению с зимним периодом 10-15%.
Самыми востребованными являются коттеджи со стоимостью аренды 10-15 тысяч долл./мес. Причем в докризисный период времени аренда аналогичного объекта стоила не менее 18-23 тысяч долл./мес.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тысяч долл., то, по сравнению с 2009 г., спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тысяч долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.
Наиболее востребованны дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто работает в Москве, ездить на более дальнее расстояние каждый день неудобно, - считает А.Ларин, - Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город». Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.
В рамках реализации адресной программы газификации Санкт-Петербурга в 2004-2009 гг. газ пришел в 8831 жилой дом в 11 населенных пунктах. Как рассказал сегодня на заседании городского правительства глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Олег Тришкин, за счет городского бюджета было построено 301,4 км уличных и подводящих газопроводов к 6176 домам. Еще 512,2 км газопроводов к 2655 домам было построено за счет инвестиций ОАО «Газпром» и ее дочерней структуры - ООО «Петербурггаз». Кроме того, было построено или переведено с угля и мазута на природный газ около 90 котельных.
В 2004-2009 гг. на реализацию программы газификации было затрачено около 10,8 млрд. рублей. Лимиты средств городского бюджета увеличивались из года в год, за исключением кризисного 2009 г. В целом, город потратил на газификацию за это время более 2,4 млрд. рублей. Полная стоимость программы на 2004-2014 гг., по словам О.Тришкина, оценивается более чем в 16 млрд. рублей.
Он сообщил, что в 2010 г. из всех источников финансирования на ее реализацию планируется направить около 2,5 млрд. рублей. При этом вместо запланированного на 2010 г. 1,027 млрд. рублей бюджет способен выделить лишь 726,62 млн. рублей.
В настоящее время за счет средств бюджета ведутся проектные работы по 33 контрактам, из которых 13 должны быть выполнены в 2010 г. (1351 дом), еще 20 – в 2011 г. (5357 домов). Строительство ведется в 12 населенных пунктах по 18 контрактам, из которых 15 должны быть выполнены в 2010 году (1604 домов), еще 3 – в 2011 г.(1216 домов).
Всего в 2010-2014 гг. за счет городского бюджета планируется построить газопроводы и подвести газ к домам в 19 населенных пунктах: Зеленогорск, Сестрорецк (Курортный район), Ольгино, Коломяги (Приморский район), Александровская (Пушкинский район), Можайский, Старо-Паново, Красное Село, Володарский (Красносельский район), Тимяшкино, Мартышкино, Кронштадская колония, Стрельна, Скороход, пос. им. Свердлова, Ломоносов, Петродворец, Колпино (Петродворцовый район).
Газификацию еще 19 населенных пунктов – Белоостров, Солнечное, Репино, Комарово, Песочный, Ушково, Серово, Молодежное, Смолячково, Горская, Александровская, Тарховка, Разлив (Курортный район), Левашово (Выборгский район), Усть-Ижора, Петро-Славянка, Понтонный, Саперный (Колпинский район) – будет финансироваться за счет средств «Газпрома».
«Петербурггаз» профинансирует за счет средств, получаемых от надбавки к тарифу за транспортировку газа, газификацию 9 населенных пунктов – Осиновая Роща, Новоселки (Выборгский район), Пязелево, Кондакопшино, Детскосельский (Пушкинский район), Горелово, Скачки, Торики (Красносельский район), Лисий Нос (Приморский район).
Главная проблема в реализации программы, по словам О.Тришкина, – высокая стоимость подключения жилых домов к газоснабжению. Несмотря на то, что Комитет следит за тем, чтобы стоимость внутридомового газового оборудования не превышала 100 тысяч рублей, а проектные работы по газификации домовладений – 10 тысяч рублей, такая сумма по карману далеко не всем жителям пригородных поселков Петербурга.
«В 2014 г. Петербург будет полностью переведен на газ», - отметила по итогам рассмотрения отчета губернатор Валентина Матвиенко. – Стыдно жить без газа в наше время».