Спрос на аренду подмосковной загородной недвижимости вырос на 10-15%
По данным Prime Time Realty, с приходом весеннего сезона началось сезонное повышение спроса на рынке аренды загородной недвижимости, которое составило по сравнению с зимним периодом 10-15%.
Самыми востребованными являются коттеджи со стоимостью аренды 10-15 тысяч долл./мес. Причем в докризисный период времени аренда аналогичного объекта стоила не менее 18-23 тысяч долл./мес.
Что касается дорогих домов, стоимость аренды которых составляет порядка 50 тысяч долл., то, по сравнению с 2009 г., спрос существенно не изменился. «Дело в том, что людей, готовых платить 50 тысяч долл./мес. не так много. При этом арендатор может получить дисконт размером до 40% от первоначальной стоимости предложения. Это зависит от условий аренды и условий оплаты», - говорит руководитель департамента загородной недвижимости агентства Prime Timу Realty Антон Ларин.
Наиболее востребованны дома на расстоянии 10-15 км от Москвы. «Тем, кто работает в Москве, ездить на более дальнее расстояние каждый день неудобно, - считает А.Ларин, - Арендуют коттеджи, конечно, и дальше, но в основном те, кто не должен каждый день выезжать в город». Загородные дома, расположенные на расстоянии 30-50 километров от МКАД, сегодня пользуются небольшим спросом.
Наиболее популярны западные и северные направления, где по берегам рек расположены престижные коттеджные поселки. Это известные Раздоры, Барвиха, Жуковка, Усово, Николина Гора, Павлово, Архангельское.
Гостиница «Москва» и I очередь нового комплекса на месте гостиницы «Россия» планируется сдать в 2012 г. Об этом сегодня на пресс-конференции в Москве сообщил первый заммэра Москвы Владимир Ресин.
«В 2010 г. мы закончим I очередь строительства «Москвы» - возведение гаражей, в 2011 г. - торговую часть. И в 2012 году полностью откроем гостиницу», - сказал он, подчеркнув, что на сегодняшний день решены все организационные вопросы, развернуты полномасштабные работы.
«По «России» мы приступили к сносу того, что еще осталось, разработали новую концепцию, определили источники финансирования», - сказал В.Ресин.
Главный архитектор столицы Александр Кузьмин добавил, что на месте гостиницы «Россия» предполагалось разместить федеральную библиотеку, но ее перенесли в другое место, поэтому число гостиничных мест увеличилось. «Концепция проекта не изменилась: в комплексе будут располагаться гостиница и концертный зал. Все остальные сопутствующие функции – общественное питание и торговля – совмещены в первом подземном уровне, который также совмещен с метро», - сообщил он.