НОП направило в Госдуму свои предложения к поправкам в Градкодекс
Состоялось заседание Совета Национального объединения проектировщиков (НОП), на котором члены Совета НОП подвели итоги работы за I квартал 2010 г. Были заслушаны отчеты Президента и руководителя аппарата НОП, а также глав профильных комитетов объединения и двух региональных представителей НОП.
Президент НОП Алексей Воронцов проинформировал собравшихся об оперативно составленных специалистами НОП предложениях к поправкам Градкодекс, которые были буквально накануне подготовлены Комитетом ГД РФ по строительству и земельным отношениям для внесения на рассмотрение Госдумой в I чтении.
А.Воронцов обратил внимание на предложенное НОП существенное сокращение, по сравнению с думским вариантом, размеров взносов в компенсационный фонд для генпроектировщиков (понятие генподрядчика по строительству, по инженерным изысканиям и генпроектировщика впервые вводится в Градкодексе этими поправками). Было предложено для генпроектировщиков малого и микробизнеса снизить минимальный размер взноса в компенсационный фонд до 250 тысяч рублей, в то время как первоначальная думская градация минимальных размеров взносов в компенсационный фонд в зависимости от стоимости исполняемых проектов начиналась с 500 тысяч рублей.
Поправки также существенно расширяют полномочия Нацобъединений СРО по контролю за деятельностью СРО – вплоть до права ходатайствовать перед органом надзора за СРО об исключении СРО, не устраняющих выявленные нарушения законодательства, из госреестра СРО. А.Воронцов подчеркнул, что данная правка Градкодекса позволит эффективнее бороться с коммерциализированными, фиктивными СРО.
Он также сообщил и о предложениях НОП откорректировать думские поправки в Градкодекс и в части страхования гражданской ответственности членов СРО. В частности, НОП рекомендовал думскому комитету снизить минимальную страховую сумму для проектировщиков с 5 млн. до 2 млн. рублей, а для генпроектировщиков – с 10 млн. до 5 млн. рублей. Было также рекомендовано исключить пункт, запрещающий коллективную форму страхования для проектировщиков и изыскателей – в виду того, что именно такая форма позволяет бороться проектным и изыскательским СРО некоторых своих членов приобретать дешевые страховые полисы, по которым страховые выплаты весьма проблематичны. Кроме того, коллективная форма страхования позволяет СРО изыскателей и проектировщиков лучше отстаивать права своих членов перед страховыми компаниями при возникновении страховых случаев.
А.Воронцов также доложил членам Совета НОП о том, что направил вице-премьеру Дмитрию Козаку письмо, в котором обратился с просьбой о переносе сроков вступления в силу Приказа № 624 Минрегиона, по крайней мере, на 1 января 2011 г.
По предложению вице-президента НОП Виктора Опекунова было решено подготовить хронометраж исполнения всех процедур, требующихся для практической реализации Приказа №624, чтобы аргументировано отстаивать в органах власти необходимость упомянутого переходного периода.
Кроме того, Совет НОП единогласно проголосовал за то, чтобы принять в члены Нацобъединения следующие СРО:
- НП «Газораспределительная система. Проектирование», Санкт-Петербург;
- НП «Проектировщики Свердловской области», Екатеринбург;
- НП «Объединение проектных организаций», Москва;
- НП «Региональное Проектная Ассоциация», Екатеринбург.
Таким образом, численный состав членов НОП увеличился до 107 СРО. В реестре же Ростехнадзора на сегодняшний день 155 архитектурно-проектных СРО. 48 СРО, пока не вступившие в НОП – в основном, из московского и петербургского регионов: 22 и 10 СРО, соответственно. В настоящее время уже подготовлен график встреч членов Совета НОП с руководством этих СРО – с целью консолидации всего проектного сообщества для совместной работы по разрешению общих проблем, сообщает пресс-служба НОП.
По данным АКЦ «Миэль», цены на загородном рынке Подмосковья прекратили свое падение и стабилизировались. Уровень средней удельной цены предложения загородных домовладений составил 68,3 тысячи руб./кв. м.
По отношению к концу 2009 г., ценовой рост в I квартале 2010 г. составил всего +1,1%. В результате квартальных валютных колебаний цена в долларах уменьшилась на 3,3% и достигла уровня 2262 дол./кв. м. Таким образом, средняя полная цена домовладения (при учете всех форматов) немного подросла относительно предыдущего квартала ( на0,4%) и составляет 19,419 млн. рублей.
Количество выставленных на продажу домов составило более 14,7 тысяч объектов. За квартал объемные показатели в количественном выражении и в общей площади домов уменьшились на 5,8% и 6,2% соответственно.
Рост цен за прошедший квартал был выявлен для таких категорий загородных домовладений как дачи (+6,4%) и коттеджи вне поселков (+5,2%). По удаленности от МКАД, максимальный ценовой рост (5%) был отмечен для домовладений, максимально удаленных от столицы (61-100 км). По направлениям - значимое повышение коснулось лишь Павелецкого направления (+7,1%).
«Весеннее ценовое оживление затронуло менее качественные объекты рынка, то есть те категории, которые максимально просели в 2009 г., - говорит гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – В целом можно отметить постепенное возвращение покупательского интереса и рост количества сделок. Рынок неспешно пополняется новыми проектами, преимущественно линейки «эконом» и «премиум», с неизменной составляющей последнего времени – участками без подряда».
«По нашим данным, количество сделок за I квартал увеличилось на 40%, по сравнению с IV кварталом 2009 г. По нашим прогнозам, во II квартале 2010 г. увеличение объема сделок составит не менее 20%. Стоит отметить, что наиболее активно с рынка «вымываются» объекты бизнес-класса, что говорит о возможности формирования в ближайшее время дефицита предложения этого сегмента», - отмечает управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость Владимир Яхонтов.